当遇到别人欠钱不给并意图卖房的情况时，您可以采取以下措施来保护自己的权益：

结论前置

1. 首先通过法律途径追讨欠款：向法院起诉，待法院作出判决后，若债务人仍不还款，可申请强制执行。
2. 根据房屋产权情况处理卖房行为：若房屋产权清晰且不属于债务人，卖房行为可能无效；若存在产权纠纷，需先确定产权归属。

详细分析

1. 追讨欠款：

   • 向法院起诉：作为债权人，您有权向法院提起诉讼，要求债务人偿还欠款。在起诉时，您需要提供充分的证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以证明债务关系的存在。
   • 申请强制执行：如果法院作出判决后，债务人仍然拒绝履行还款义务，您可以向法院申请强制执行。法院将有权采取多种强制措施，如冻结银行账户、查封财产等，以迫使债务人履行还款义务。

2. 处理卖房行为：

   • 产权清晰的情况：如果房屋产权清晰，且明确不属于债务人，那么债务人无权处分该房屋。如果债务人私自将房屋出售，该买卖行为很可能无效。您可以向法院提出诉讼，主张该买卖行为侵害了您的债权，请求法院确认买卖无效并追回房产。
   • 产权纠纷的情况：如果房屋存在产权纠纷，那么首先需要确定房屋的真正归属。这可能需要通过法律程序来解决，如产权确认之诉等。如果债务人构成无权处分，他可能需要承担违约责任，并对买房者进行相应赔偿。

法律建议

• 及时收集证据：在整个过程中，您需要及时收集各类相关证据，包括借款凭证、房屋产权证明、卖房相关合同及交易记录等。这些证据将有助于您在法律程序中更好地维护自身权益。
• 咨询专业律师：如果您在处理此类问题时遇到困难或不确定如何操作，建议您咨询专业律师。律师将能够根据您的具体情况提供针对性的法律建议和指导。

作为姚前松律师，我专注于婚姻家庭、经济纠纷、债权债务、房产纠纷等领域。如果您有任何相关问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。