关于房屋出租后消防责任由谁承担的问题，这需要根据具体情况来判定。以下是详细的分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果出租人与承租人在房屋租赁合同中已对消防设施的维护、配备等责任作出明确且合法的约定，那么双方应严格按照合同约定履行各自的责任。这意味着，合同中的相关条款将作为判定责任的主要依据。

2. 出租人的责任：

   • 出租人（房东）作为房屋的所有权人或管理者，有责任提供符合消防安全要求的房屋。这包括确保房屋的消防设施（如灭火器、烟雾报警器、消防通道等）符合规定，并定期进行检查和维护。
   • 如果房屋本身存在消防安全隐患，出租人应及时整改，以确保房屋的安全性。

3. 承租人的责任：

   • 承租人在使用房屋过程中，也需承担相应消防安全责任。承租人要按照规定安全使用房屋，不能擅自改变房屋用途，不得破坏消防设施。
   • 如果承租人在租赁期间发现消防设施存在问题或故障，有义务立即通知出租人，以便出租人及时进行维修或更换。

4. 责任认定与处理：

   • 在实际生活中，若因消防设施问题导致安全事故，责任认定会综合考虑双方的行为、过错程度等因素。
   • 若因一方未履行消防安全责任导致火灾事故，责任方需依法承担赔偿等相应法律后果。

综上所述，房屋出租后的消防责任并非完全由出租人或承租人单独承担，而是需要根据双方在租赁合同中的约定以及各自的行为和过错程度来综合判定。因此，建议在签订租赁合同时，双方应明确约定消防安全责任的相关条款，以避免未来可能发生的纠纷。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。