在租赁期间，消防安全责任的划分需根据具体情况确定，一般由房屋所有权人（出租方）承担主要责任，承租人在其使用范围内也负有相应义务。以下是对这一问题的详细分析：
一、出租方的责任
确保房屋符合消防安全要求：
- 出租方应确保租赁房屋在设计和建造时符合国家和地方的消防安全标准，如合理的防火分区、疏散通道和安全出口等。
- 房屋应配备齐全的消防设施，如灭火器、烟雾报警器、疏散指示标志、应急照明等，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。
履行消防安全告知义务：
- 在签订租赁合同前，出租方应向承租人明确说明房屋的消防安全状况，包括消防设施的位置和使用方法。
- 提供必要的消防安全培训或资料，帮助承租人了解如何在紧急情况下采取正确的应对措施。
监督承租人合理使用房屋：
- 出租方有权对承租人的使用行为进行监督，确保其不违反消防安全规定。
- 如发现承租人存在消防安全隐患，应及时要求其整改，并视情况采取相应的措施，如暂停租赁、解除合同等。
二、承租方的责任
遵守消防安全规定：
- 承租人在使用租赁房屋时，应严格遵守国家和地方的消防安全法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响消防安全。
- 承租人应制定并落实本场所的消防安全制度和操作规程，特别是当租赁房屋用于商业经营时。
合理使用和维护消防设施：
- 承租人应正确使用房屋内的消防设施，不得损坏或挪用。
- 发现消防设施存在问题或损坏时，应及时通知出租方进行维修或更换。若因承租人原因导致消防设施损坏，承租人需承担相应责任。
及时报告和处理火灾隐患：
- 承租人在使用过程中如发现火灾隐患，应立即采取措施进行整改，并及时向出租方报告。
- 如发生火灾等紧急情况，应积极配合相关部门进行调查和处理，并承担相应的法律责任。
三、特殊情况下的责任划分
合同约定优先：
- 如果租赁合同中明确约定了消防安全责任的划分，双方应按照合同约定执行。合同中的约定可以更加具体地明确双方在消防安全方面的权利和义务。
共同责任区域：
- 对于一些公共区域或共同使用的设施，如楼道、电梯间等，双方应共同承担消防安全责任。可以协商制定共同的管理和维护方案，确保这些区域的消防安全。
四、法律后果与建议
- 法律后果：若因消防设施问题导致安全事故，责任认定会综合考虑双方的行为、过错程度等因素。出租方和承租方都可能因未履行消防安全责任而承担法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。
- 建议：为确保消防安全，建议双方在签订租赁合同时详细约定各自的责任和义务，并定期进行检查和沟通。出租方应确保房屋符合消防安全要求，并履行告知和监督义务；承租方应遵守消防安全规定，合理使用和维护消防设施，并及时报告和处理火灾隐患。
如有任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供准确的法律意见和帮助。