在出租厂房的情境下，消防安全责任的承担需根据具体情况来判定，但总体原则是：出租方和承租方都需承担一定的消防安全责任。以下是对此问题的详细分析：
一、出租方的责任
提供符合消防安全要求的厂房：
- 出租方有义务确保出租的厂房在建筑结构、消防设施配备等方面符合消防安全规范，如合理的防火分区、疏散通道和安全出口等。
- 出租方应按照规定配备必要的消防设施和器材，如灭火器、烟雾报警器、消防栓等，并确保这些设施和器材在交付租赁时处于完好有效状态。
定期检查与维护：
- 出租方应定期对厂房的消防设施进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。若发现问题，应及时进行维修或更换。
告知义务：
- 出租方有义务向承租方如实告知厂房及附属设施的消防安全状况，包括消防设施的位置、使用方法等，不得隐瞒重要的消防安全信息。
二、承租方的责任
合理使用与保护：
- 承租方在租赁期间应合理使用厂房及消防设施，不得擅自破坏、拆除或挪用消防设施器材。
- 承租方需定期对租赁厂房内的消防设施进行检查，确保其完好有效，并及时通知出租方并采取措施进行维修或更换（若根据租赁合同约定确定维修更换的责任主体为承租方时）。
经营活动中的消防安全管理：
- 承租方应遵守消防安全法律法规，制定并落实本场所的消防安全制度和操作规程。
- 承租方应对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
- 承租方应制定火灾应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。
整改与配合责任：
- 如果相关消防部门检查发现租赁厂房存在消防安全隐患并要求整改，承租方应按照要求及时进行整改。
- 在火灾事故发生时，承租方有义务配合相关部门进行事故调查和处理。
三、共同责任与特殊情况
共同责任：
- 出租方和承租方可能还需共同承担某些消防安全责任，如在火灾事故发生时配合相关部门进行事故调查和处理。
特殊情况下的责任划分：
- 若承租方因改造、装修等行为导致消防设施不符合消防安全要求或损坏，承租方需承担相应责任，并负责恢复或赔偿。
- 若出租方提供的消防设施有缺陷，且承租方又进一步损坏且未及时修复，双方应根据各自过错程度承担相应责任。
四、租赁合同中的约定
- 双方在签订租赁合同时，应明确约定各自的消防安全责任和义务，包括消防设施的维护、配备、使用等方面的责任划分。这有助于避免在发生消防安全问题时出现责任推诿的情况。
- 租赁合同中的约定不能违反法律法规的强制性规定，否则该约定将无效。
五、法律后果与建议
- 法律后果：若因消防设施问题导致安全事故，责任认定会综合考虑双方的行为、过错程度等因素。一旦发生纠纷，建议首先通过协商、调解等方式解决；若无法达成一致，可通过诉讼等法律途径来明确责任归属。
- 建议：为确保消防安全，建议出租方和承租方在签订租赁合同时详细约定各自的责任和义务，并定期进行检查和沟通。同时，双方应共同遵守相关法律法规和消防安全规范，确保厂房的消防安全得到有效保障。
总结：出租厂房的消防安全责任并非单一方承担，而是需要出租方和承租方共同负责。双方应明确各自的责任和义务，并在租赁合同中详细约定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。