关于厂房出租后消防问题的责任归属，这是一个涉及租赁合同双方权益的重要问题。以下是对此问题的详细分析：
结论前置
厂房出租后消防问题的责任归属，需根据租赁合同的具体条款、相关法律法规以及双方的具体行为来综合判定。一般来说，出租方需确保厂房消防设施符合安全标准，承租方则需合理使用并维护消防设施。
具体分析
出租方的责任：
- 提供符合安全标准的厂房：出租方在出租厂房时，应确保厂房的消防设施符合相关安全标准，包括但不限于消防栓、灭火器、烟雾报警器等设备的配备和有效性。
- 定期检查与维护：出租方有义务定期对厂房的消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态，能够在紧急情况下发挥作用。
- 告知与培训：出租方应向承租方说明消防设施的使用方法，并提供必要的消防培训，确保承租方在紧急情况下能够正确使用消防设施。
承租方的责任：
- 合理使用与保护：承租方在租赁期间应合理使用厂房及消防设施，不得故意损坏或擅自改动消防设施，确保其处于可用状态。
- 及时通知与维修：如果承租方在使用过程中发现消防设施存在问题或故障，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修或更换。
- 遵守消防规定：承租方应遵守相关法律法规和消防安全规定，不得在厂房内从事违反消防安全的活动。
责任划分原则：
- 合同优先：如果租赁合同中已经对消防设施的维护、配备等责任作出明确约定，双方应严格按照合同约定履行各自的责任。
- 法规为基础：在合同无特别约定或约定不明确的情况下，双方应参照相关法律法规和消防安全规范来划分责任。
特殊情况处理：
- 如果因出租方提供的消防设施存在缺陷或未履行维护义务导致消防事故，出租方需承担相应责任。
- 如果因承租方擅自改动消防设施、未履行日常消防管理义务或违反消防安全规定导致消防事故，承租方需承担相应责任。
- 在双方都有过错的情况下，责任应根据各自过错程度来划分。
法律建议
为确保厂房出租后的消防安全，建议双方在签订租赁合同时明确消防设施的维护和管理责任，并定期进行检查和维修。同时，加强沟通与协作，共同遵守相关法律法规和消防安全规范，确保厂房的消防安全得到有效保障。
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