在违章厂房出租发生火灾的情况下，房东的责任需根据具体情况进行综合分析，主要包括民事赔偿责任、行政责任，甚至可能涉及刑事责任。以下是对此问题的详细分析：
一、民事赔偿责任
房东对火灾的过错责任：
- 如果火灾是由于房东提供的厂房存在安全隐患（如电路老化、消防设施缺失或损坏等）且房东未尽到维修、管理义务导致的，房东应承担相应的民事赔偿责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东作为出租人，有义务确保租赁物符合安全使用标准。若因房东的过错导致火灾，造成承租人或第三方人身伤害或财产损失的，房东应承担赔偿责任。
房东与承租人的责任划分：
- 如果火灾是由于承租人的过错（如违规使用电器、乱扔烟蒂等）导致的，承租人应承担主要责任。但房东若未尽到安全提示或管理义务，也可能承担部分责任。
- 在实践中，法院会根据双方过错程度、因果关系等因素，综合判断房东与承租人的责任比例。
二、行政责任
违章建筑的认定与处理：
- 违章厂房本身即违反了城乡规划、建设等相关法律法规。房东作为违章建筑的所有者或管理者，可能面临行政处罚，如罚款、责令拆除等。
- 若因违章建筑导致火灾等安全事故，房东还可能面临更严厉的行政处罚，甚至可能被追究刑事责任（在情节严重的情况下）。
消防安全违规的处罚：
- 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，房东有义务确保租赁厂房的消防安全。若房东未履行消防安全职责，如未设置消防设施、未定期进行消防检查等，可能面临行政处罚。
三、刑事责任（在特定情况下）
失火罪：
- 如果房东因疏忽大意或过于自信的过失导致火灾发生，且火灾造成严重后果（如人员伤亡、重大财产损失等），房东可能构成失火罪，面临刑事处罚。
消防责任事故罪：
- 若房东违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，还可能构成消防责任事故罪。
四、综合建议
房东应尽的义务：
- 房东在出租厂房前，应确保厂房符合安全使用标准，包括消防安全、建筑结构安全等。
- 房东应定期对厂房进行安全检查，及时消除安全隐患。
- 房东应与承租人签订详细的租赁合同，明确双方的安全责任和义务。
火灾发生后的应对措施：
- 一旦发生火灾，房东应立即报警并配合消防部门进行灭火和救援工作。
- 房东应保护好现场，以便后续调查和责任认定。
- 房东应积极与承租人、受害人等协商赔偿事宜，避免矛盾激化。
若您作为房东或承租人遇到此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律分析和建议。