针对你提出的“房子租出去十年但房贷逾期了”的问题，这里是我的解答：

首先，我们需要明确一点：房贷逾期与房子出租是两个独立的法律关系。房贷逾期是你与银行之间的借贷关系出现的问题，而房子出租则是你与承租人之间的租赁关系。

1. 房贷逾期的影响：

   • 银行可能会按照贷款合同的约定，对你采取一系列催收措施，包括但不限于发送催收通知、加收罚息、提起诉讼等。
   • 如果逾期情况严重，银行有权依据贷款合同及相关法律规定，要求你提前清偿全部贷款，或者通过法律途径处分抵押物（即你的房子）以清偿贷款。

2. 房子出租的影响：

   • 房子出租并不影响你对银行承担还贷义务。即使房子已经出租，你仍然需要按时向银行偿还房贷。
   • 如果因为房贷逾期导致银行处分你的房子，这可能会影响到承租人的租赁权益。但根据“买卖不破租赁”的原则，承租人在租赁合同有效期内，有权继续租赁该房屋，直至租赁合同期满。

3. 建议：

   • 尽快与银行沟通，了解逾期情况，协商还款计划，避免逾期情况进一步恶化。
   • 如果确实无法按时还款，可以考虑与银行协商调整贷款期限、利率等条件，或者寻求其他融资途径以缓解资金压力。
   • 同时，与承租人保持良好沟通，确保租赁关系的稳定。如果因房贷问题导致房子可能被处分，应提前告知承租人，并协商处理租赁事宜。

总之，房贷逾期是一个严重的问题，需要你尽快采取措施解决。而房子出租则是你与承租人之间的另一层法律关系，两者应分别处理。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。