面对房子已经出租但房贷逾期被起诉的情况，您可以按照以下步骤来妥善处理，以确保自身权益并寻求最佳解决方案：
一、确认诉讼详情与法律后果
- 核实诉讼真实性：首先，通过法院官方网站、拨打法院立案庭电话或直接前往法院，核实诉讼的真实性，防止遭遇诈骗。
- 获取并阅读起诉状：收到法院通知后，立即获取起诉状副本及证据材料，详细阅读以明确起诉方的诉求（如要求偿还逾期房贷、支付违约金等）及其依据的事实和理由。
- 了解法律后果：咨询法院或专业律师，了解逾期未履行房贷还款义务可能面临的法律后果，包括但不限于房屋被拍卖、信用记录受损等。
二、分析逾期原因与责任，并准备抗辩
- 回顾逾期原因：认真回顾房贷逾期的原因，如资金周转困难、收入减少、意外事件等，并评估这些原因是否构成合理的抗辩事由。
- 核对贷款合同：仔细审查房贷合同，特别是关于还款期限、逾期违约责任等关键条款，确保对合同内容有清晰认识。
- 准备抗辩证据：若存在合理抗辩事由（如重大疾病导致收入锐减、失业等），应收集相关证据（如医疗证明、失业证明、收入减少证明等）以支持抗辩。
三、积极沟通协商，提出解决方案
- 主动联系贷款方：主动与贷款银行或金融机构沟通，表达解决问题的诚意，并解释逾期原因。
- 提出还款计划：根据自身实际情况，提出合理的还款计划或解决方案，如延长还款期限、分期偿还逾期款项等，以期达成和解。
- 考虑出租收入用于还款：如果房子已经出租，可以考虑将部分或全部租金收入用于偿还房贷，以减轻还款压力。
四、应诉准备与庭审参与
- 撰写答辩状：在律师的指导下，根据起诉状的内容和自己收集的证据，撰写答辩状。清晰阐述自己的观点和理由，针对起诉方的诉求和主张进行回应和反驳。
- 准备庭审材料：整理所有与房贷合同、还款记录、沟通记录、抗辩证据等相关的文件和材料，并按法院要求的格式和期限提交。
- 准时出庭应诉：按照法院传票要求的时间和地点准时参加庭审，遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。在庭审过程中，围绕案件事实和争议焦点进行陈述和辩论。
五、履行判决结果与后续处理
- 执行生效判决：若法院判决生效，应严格按照判决结果履行义务，如偿还逾期房贷、支付违约金等。
- 申请延期或分期履行：若履行判决存在困难，可向法院申请延期履行或分期履行，并提供相关证明材料。
- 考虑上诉途径：若认为判决存在错误或不公，可在规定期限内向上一级法院提起上诉，并提交上诉状及上诉理由。
- 信用修复：履行完判决义务后，通过后续良好的信用行为逐步修复自己的信用记录，如按时偿还后续房贷、保持其他信用账户的良好状态等。
六、全程法律咨询与协助
在整个过程中，建议咨询并委托专业律师提供法律建议和协助。律师将根据您的具体情况提供个性化的法律意见和策略，帮助您更好地应对法律程序，并确保您的权益得到充分保护。
面对房贷逾期被起诉的情况，关键在于及时了解诉讼详情、分析逾期原因与责任、积极沟通协商、充分应诉准备、严格履行判决，并在必要时寻求专业法律帮助。通过这些步骤，您可以更有效地解决问题并维护自身合法权益。