这种情况不一定属于诈骗，但可能构成合同违约，具体能否退房需根据合同约定及实际情况来判断。
首先，我们要明确一点，诈骗通常指的是以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。而在你描述的情境中，如果卖方在签订合同时故意提高房价，且没有合理的解释或依据，那么这种行为可能涉嫌欺诈。但如果仅仅是因为误解、沟通不畅或其他非恶意原因导致合同价格与实际约定不符，那么更可能构成的是合同违约问题。
接下来，我们分析能否退房的情况：
合同约定：首先，你需要仔细查看购房合同中关于价格、违约责任等条款的约定。如果合同中明确规定了房价为66万，而实际签约时变成了70万，且没有合理的解释或补充协议，那么卖方可能构成了违约。在这种情况下，你可以根据合同中的违约责任条款，要求卖方承担违约责任，包括但不限于退房、赔偿损失等。
协商解决：如果合同中没有明确约定或约定不明确，或者虽然约定了但双方对条款理解存在分歧，那么你可以尝试与卖方进行协商，看是否能够达成一致意见。如果协商成功，双方可以签订补充协议，明确房价及违约责任等事项，从而解决纠纷。
法律途径：如果协商无果，且你认为卖方的行为构成了欺诈或严重违约，那么你可以通过法律途径来维护自己的权益。你可以向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的法律责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明卖方的欺诈行为或违约行为，以及因此给你造成的损失。
综上所述，能否退房以及是否构成诈骗，都需要根据具体情况来判断。建议你先仔细查看购房合同，了解相关条款的约定；然后与卖方进行协商，看是否能够达成一致意见；如果协商无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。如果你需要进一步的法律帮助或咨询，可以直接向我提问。