结论前置：子女代收房租且父母知情的情况下，所签订的租赁合同是有效的。

详细分析：

在房产租赁合同中，如果子女代替父母签订租赁合同并代收房租，这一行为的有效性主要取决于子女是否获得了父母的合法授权或事后追认。

1. 合法授权的情况：

   • 如果父母明确授权子女代为出租房产并签订租赁合同，那么子女在授权范围内所签订的合同对父母具有法律约束力。这种授权可以是书面的，也可以是口头的，但最好是书面的，以便在发生争议时提供明确的证据。
   • 即便在签订合同时没有明确的书面授权，但如果父母在事后对子女的行为表示认可，即视为对合同的追认，此时合同同样有效。

2. 父母知情且未反对的情况：

   • 如果子女在代收房租并签订合同时，父母是知情的且没有表示反对，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这种行为可以视为父母对子女代理行为的默许，合同因此具有法律效力。

3. 无效或可撤销的情况：

   • 如果子女在未经父母授权或知情的情况下擅自出租房产并签订合同，且父母事后明确表示不认可该合同，那么该合同对父母不发生效力。此时，如果租客因此遭受损失，可以要求子女承担相应的赔偿责任。
   • 另外，如果合同内容存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗的情况，那么该合同也是无效或可撤销的。

总结与建议：

在子女代收房租并签订租赁合同的情况下，为了确保合同的有效性，建议子女在签订合同前获得父母的明确授权，或者确保父母在事后对合同内容表示认可。同时，租客在签订合同时也应谨慎核实子女的代理权限，以避免不必要的法律风险和经济损失。如果有任何疑问或争议，可以及时向我咨询，我会提供专业的法律意见和帮助。