购房时未告知是商业水电，这一行为本身并不直接构成违法，但可能涉及销售方的信息披露义务和合同违约问题。下面我从几个角度为你详细分析：

1. 信息披露义务：

   • 在购房过程中，销售方有义务向购房者如实披露房屋的重要信息，包括但不限于房屋性质、用途、水电类型等。如果销售方故意隐瞒或未如实告知房屋使用的是商业水电，那么这一行为可能违反了其信息披露义务。

2. 合同违约：

   • 如果购房合同中明确约定了房屋应使用民用水电，而实际交付的是商业水电，那么销售方就构成了合同违约。购房者可以依据合同条款要求销售方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

3. 法律后果：

   • 如果销售方违反了信息披露义务或合同违约，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。例如，向房地产管理部门投诉、向法院提起诉讼等。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明销售方的违约行为，以及因此给自己造成的损失。

4. 实际影响与建议：

   • 商业水电的费用通常高于民用水电，这会对购房者的居住成本产生直接影响。因此，购房者在购房前应仔细了解房屋的水电类型等关键信息，并在合同中明确约定相关条款。
   • 如果已经遇到了类似问题，建议购房者首先与销售方进行协商，要求其对违约行为进行纠正或赔偿。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，购房时未告知是商业水电并不直接构成违法，但可能涉及销售方的信息披露义务和合同违约问题。购房者应仔细了解房屋信息，并在合同中明确相关条款，以维护自己的合法权益。如果你还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。