关于写字楼消防设施更换由谁承担责任的问题，我们可以从以下几个角度进行分析：

1. 物业管理方的责任：

   • 根据《中华人民共和国消防法》和相关物业管理规定，写字楼作为公共场所，其消防设施的维护、保养和更换通常由物业管理方负责。物业管理方有责任确保消防设施处于良好状态，以满足消防安全要求。
   • 如果消防设施因年久失修或损坏需要更换，物业管理方应承担相应的更换责任，确保写字楼的消防安全。

2. 业主或租户的责任：

   • 在某些情况下，如果业主或租户对消防设施的损坏负有直接责任（如故意破坏或不当使用导致损坏），则可能需要承担部分或全部的更换费用。
   • 但一般情况下，业主或租户仅需按照物业管理规定支付相应的物业管理费用，而消防设施的更换责任则主要由物业管理方承担。

3. 特殊情况下的责任划分：

   • 如果写字楼处于保修期内，且消防设施的损坏是由于施工质量或材料问题导致的，那么施工单位或开发商可能需要承担更换责任。
   • 如果消防设施的损坏是由于第三方（如装修公司、维修公司等）在施工过程中造成的，那么该第三方应承担相应的赔偿责任。

综上所述，写字楼消防设施的更换责任主要由物业管理方承担。但具体责任划分还需根据实际情况进行分析，如消防设施的损坏原因、物业管理合同中的相关条款等。如果您在这方面遇到具体问题或纠纷，可以向我提供详细情况，我将为您提供更具体的法律建议。