针对“一方出地一方出资，出地方的地怎么处理”的问题，这通常涉及到土地使用权的合作、转让或共同开发等事宜。在处理这类情况时，需要综合考虑多个方面，包括法律法规、双方权益、合作方式及目的等。以下是一些建议性的处理步骤和注意事项：
一、明确合作方式和权益分配
签订合作协议：双方应签订详细的合作协议，明确各自的权利和义务，包括出资额、土地使用权转移或共享方式、利润分配、风险承担等。
确定土地使用权归属：根据合作协议，确定土地使用权是转移给出资方还是双方共同持有。如果转移土地使用权，需要按照相关法律法规办理土地使用权转让手续。
评估土地价值：对土地进行专业评估，确定其市场价值，作为合作的基础和权益分配的参考。
二、遵守法律法规
了解土地政策：熟悉当地关于土地使用权转让、合作开发的相关政策和法规，确保合作方式符合法律要求。
办理审批手续：如果需要办理土地使用权转让或合作开发的审批手续，应尽快向相关部门提交申请，并跟进审批进度。
三、考虑税务和财务问题
税务筹划：根据合作方式和权益分配，合理规划税务，确保双方都能合法避税。
财务监管：设立共同的财务账户或委托第三方进行财务管理，确保资金安全和透明。
四、关注合作过程中的风险
市场风险：考虑房地产市场波动对合作项目的影响，制定应对措施。
合作风险：防范因合作方违约或合作不愉快导致的风险，建议在合作协议中明确违约责任和争议解决方式。
五、特殊情况处理
土地闲置问题：如果土地长时间未开发或处于闲置状态，可能会面临被政府收回的风险。此时，双方应协商制定开发计划或考虑其他处理方式。
土地使用权到期问题：了解土地使用权的使用年限，并在合作协议中明确续期或转让的条款。
综上所述，处理“一方出地一方出资，出地方的地怎么处理”的问题时，需要综合考虑多个方面，确保合作方式合法、合规、合理，并尽可能降低风险。如果双方对合作方式或权益分配存在争议，建议咨询专业律师或相关机构进行调解或仲裁。