核心结论：若对方未经您同意将您拥有权益的土地出售，您可通过协商、行政投诉、民事诉讼或刑事报案等途径维护自身权益，具体需结合土地权属、对方行为性质等因素综合判断。以下分情况说明：

1. 若您是土地合法所有权人/使用权人，对方行为构成侵权或违约

• 法律依据：根据《民法典》第209条，不动产物权以登记为准；第235条，权利人有权请求返还原物或排除妨害。若您持有土地权属证书（如国有土地使用权证、集体土地承包经营权证等），对方擅自出售属于无权处分，您可直接主张权利。
• 处理方式：
  • 协商解决：要求对方立即停止侵害、返还土地或赔偿损失（如土地增值部分、您因无法使用土地产生的直接损失等）。
  • 行政投诉：向当地自然资源部门（原国土局）举报对方非法转让土地，要求行政处罚（如没收违法所得、罚款等）。
  • 民事诉讼：以“侵权责任纠纷”或“合同纠纷”（如您与对方存在土地租赁、合作等关系）为由起诉，要求确认合同无效、返还土地或赔偿损失。

2. 若您仅实际使用土地但未取得权属证书，需先确认权属

• 常见场景：如农村集体土地被村民私自出售、城市小产权房交易等，可能因权属不明导致纠纷。
• 处理方式：
  • 确权优先：向当地政府申请土地权属确认（如农村土地承包经营权确权登记），明确您是否为合法权利人。
  • 证据收集：保留土地使用凭证（如缴费记录、村委会证明、长期使用照片等），证明您对土地的实际占有和使用。
  • 诉讼策略：若确权后您为权利人，按第1种情况处理；若确权失败，可能需以“不当得利”或“侵权”为由主张部分权益（如对方出售土地所得中应归您的部分）。

3. 若对方行为涉嫌刑事犯罪（如诈骗、非法转让土地使用权罪）

• 刑事报案条件：
  • 对方以非法占有为目的，虚构事实骗取您财物（如伪造土地权属证书）；
  • 对方以牟利为目的，违反土地管理法规非法转让土地使用权，情节严重（如转让基本农田5亩以上、其他土地10亩以上，或获利50万元以上）。
• 处理方式：向公安机关经侦部门报案，要求立案侦查。若构成犯罪，对方可能面临刑事处罚，同时您可通过刑事附带民事诉讼追偿损失。

4. 特殊情形：土地权属存在争议或历史遗留问题

• 常见情况：如土地因继承、分家、拆迁补偿等产生权属争议，或涉及“一地多卖”等复杂情形。
• 处理方式：
  • 行政调解：申请当地政府或村委会组织调解，明确各方权益；
  • 行政裁决：对政府作出的土地权属处理决定不服的，可申请行政复议或提起行政诉讼；
  • 民事诉讼：直接以其他权属争议方为被告，提起“物权确认纠纷”诉讼。

温馨提示：土地纠纷涉及法律关系复杂，建议优先通过书面形式固定证据（如录音、录像、书面协议等），并尽快咨询专业律师制定具体方案。您可直接向我描述土地权属情况、对方行为细节及您的诉求，我将进一步为您分析。