根据你的描述,你目前面临的是一个关于宅基地买卖交易中的违约与合同处理问题。由于没有签订正式的书面合同,但存在字句和担保人,这使得情况略显复杂。以下是我为你提供的建议:
分析交易现状:
- 首先,你需要明确“字句”的具体内容。如果这些字句构成了交易的关键要素,如买卖双方、交易标的、价格、付款方式等,并且双方都以某种方式(如签字、按手印)表示了认可,那么这些字句可能被视为一种简易的合同或协议,具有一定的法律效力。
- 其次,担保人在这一交易中的角色也需要明确。如果担保人明确表示对交易承担担保责任,那么在交易出现问题时,担保人可能需要承担相应的法律责任。
评估违约责任:
- 如果你已经支付了部分款项,但现在不想继续购买,那么你可能需要承担违约责任。这包括可能需要退还已支付的款项(如果卖方同意),以及可能需要支付的违约金或赔偿(如果有相关约定)。
- 由于没有正式合同,违约责任的确定可能会更加困难。此时,双方需要协商解决,或者寻求法律途径来明确责任。
与卖方和担保人协商:
- 最好的解决方式是双方协商。你可以与卖方和担保人沟通,说明你的意愿和原因,看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
- 如果协商不成,你可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师(即我)来进一步了解你的权利和义务,以及可能的法律后果。
法律途径:
- 如果双方无法协商一致,你可以通过法律途径来解决争议。这可能包括起诉或申请仲裁等方式。
- 在选择法律途径之前,请务必充分了解相关法律法规和程序,并咨询专业律师的意见。
综上所述,你目前的情况需要综合考虑多个因素来做出决策。我建议你先与卖方和担保人进行协商,看是否能够达成和解。如果协商不成,再考虑寻求法律途径来解决问题。在整个过程中,如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。