关于“建房没建完终止合同是否有效”的问题，我们可以从以下几个角度进行分析：

1. 合同终止的法定条件：

   • 一般来说，合同的终止需要基于双方的协商一致，或者依据法律规定的解除条件。如果建房合同中有明确约定在某些情况下可以终止合同，且当前情况符合这些约定，那么终止合同是有效的。
   • 如果没有明确的约定，但出现了法律规定的可以解除合同的情况（如一方严重违约），那么另一方也有权终止合同。

2. 合同终止的程序：

   • 终止合同通常需要遵循一定的程序，比如通知对方、协商善后事宜等。如果这些程序没有履行或者履行不当，可能会影响合同终止的效力。

3. 建房未完成的特殊情况：

   • 如果建房工程未完成，终止合同可能会涉及到已经投入的资金、工程进展、违约责任等问题。这些问题需要在终止合同时一并考虑，并尽量通过协商达成共识。
   • 特别是如果合同终止是由于一方违约（如承包方未能按时完成工程），那么违约方可能需要承担相应的违约责任。

综上所述，建房没建完终止合同是否有效，取决于合同的具体约定、法律规定的解除条件以及终止合同的程序是否合法。如果满足这些条件，那么终止合同是有效的。但需要注意的是，终止合同可能会带来一系列后续问题，需要双方妥善协商处理。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。