物业合同10个月 收了12个月物业费 但是期间一直在服务合理吗-王利云律师|法行宝
2025-08-01 房产纠纷

结论前置:物业公司在物业合同期限为10个月的情况下,收取了12个月的物业费,但期间一直在提供服务,这种做法是不合理的。

分析说明:

  1. 合同期限与收费:根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同是双方意思表示一致的产物,合同内容(包括服务期限和费用)应当严格遵守。物业合同明确约定了服务期限为10个月,那么物业公司应当按照合同约定的期限来收取物业费,超出合同期限的收费是没有法律依据的。

  2. 服务与收费的关系:虽然物业公司期间一直在提供服务,但这并不能成为其超期收费的理由。服务与收费应当严格按照合同约定的期限和条件来执行。如果物业公司想要继续提供服务并收取费用,应当与业主重新协商并签订新的物业合同或续签原有合同。

  3. 业主的权益:作为业主,你有权要求物业公司严格按照合同约定的期限和条件来提供服务并收取费用。如果物业公司超期收费,你可以要求其退还多收的费用,并保留追究其法律责任的权利。

法律建议:

  • 与物业公司沟通:首先,你可以尝试与物业公司进行沟通,明确指出其超期收费的不合理性,并要求其退还多收的费用。
  • 保留证据:如果沟通无果,你应当保留好相关证据(如物业合同、缴费记录等),以便后续通过法律途径维护自己的权益。
  • 法律途径:如果物业公司拒绝退还多收的费用,你可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。

综上所述,物业公司在物业合同期限为10个月的情况下收取12个月的物业费是不合理的。作为业主,你有权要求其退还多收的费用,并通过法律途径维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。