结论是：一年只住三个月却收一年物业费是否合理，需视具体情况而定，主要取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、物业服务合同的约定
合同内容：首先，要查看物业服务合同中是否有关于物业费收取方式的具体条款。如果合同中明确规定了物业费是按年收取，且不论业主实际居住时间，那么物业公司按照合同约定收取一年物业费是合理的。
合同变更：如果业主认为按年收取物业费不合理，可以尝试与物业公司协商变更合同条款，例如改为按实际居住时间或按季度收取物业费。但变更合同需要双方协商一致，并签订书面变更协议。
二、相关法律法规的规定
物业费收取原则：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这意味着物业费的收取应当与物业公司提供的服务内容、服务质量等相匹配。
业主权益：业主作为物业服务的消费者，有权了解物业费的收取标准、服务内容等信息，并对不合理的收费提出异议。如果业主认为物业费收取不合理，可以向物业公司提出质疑，并要求其提供合理的解释和依据。
特殊情况处理：对于业主因特殊原因（如长期出差、旅游等）导致实际居住时间较短的情况，虽然法律法规没有明确规定物业费可以减免，但业主可以与物业公司协商，看是否能够达成一定的减免协议。这主要取决于物业公司的服务政策和业主的协商能力。
三、实际操作建议
查看合同：业主应首先查看物业服务合同，了解物业费的收取方式和标准。
与物业公司协商：如果业主认为物业费收取不合理，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。
寻求法律援助：如果协商无果，业主可以向当地物业管理部门或消费者协会投诉，寻求法律援助或调解。在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益。
举例说明：假设某小区的物业服务合同中明确规定了物业费是按年收取，且不论业主实际居住时间。在这种情况下，即使业主一年只住三个月，物业公司按照合同约定收取一年物业费也是合理的。但如果合同中没有明确规定，或者业主认为物业费收取与服务水平不相适应，那么业主就有权提出异议，并与物业公司进行协商。
总结来说，一年只住三个月却收一年物业费是否合理，需根据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定来判断。业主应首先查看合同内容，并与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。如有必要，还可以寻求法律援助或通过法律途径维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。