租赁合同无效时，扩建条款的处理方式主要取决于扩建的具体情况以及双方的过错责任。以下是详细分析：

1. 扩建损失的承担：

   • 承租人未经出租人同意扩建：此时产生的损失由承租人自行承担。
   • 承租人经出租人同意扩建：
     • 若双方对扩建费用的处理没有达成一致，但扩建办理了合法建设手续，扩建费用由出租人负担。
     • 若未办理合法建设手续，损失由双方按照过错责任分担。法院会根据合同的相关约定、租赁标的物本身的合法性、双方的报建义务、配合行为、扩建受益情况、扩建规模、风险控制、造价费用现值等因素，结合当事人的主观过错，确定合理的责任比例及损失金额。

2. 承租人自行扩建部分损失的处理：

   • 在无效房屋租赁合同案件中，若承租人自行扩建，且该建筑物因系违法建筑被拆除，承租人要求出租人分担损失的，法院会综合考虑承租人是否要求办理建设手续、是否对违法建筑物风险得以预见、出租人是否因该建筑物收取租金等因素，予以综合认定。

3. 扩建损失的计算方法：

   • 扩建损失以扩建物的造价为标准。法院在计算该类损失时，一般采用工程造价费用支出法，即以扩建时承租人实际支付的工程造价费用作为扩建损失。具体数额可根据个案中扩建物的使用状况、实际利用价值、出租人的扩建受益情况、市价波动、政策形势等因素，予以综合认定。

4. 租赁合同无效的其他情形：

   • 租赁合同无效的情况还包括合同主体不合格、合同内容不合法或违反公序良俗、意思表示不真实，以及合同形式不符合法律规定等。这些情形都可能导致租赁合同的无效，进而影响扩建条款的效力。

综上所述，租赁合同无效时，扩建条款的处理需要综合考虑扩建的具体情况、双方的过错责任以及合同无效的其他情形。若您面临此类问题，建议尽快咨询专业律师，以便根据您的具体情况制定合适的解决方案。