合同无效对扩建房屋的影响，主要取决于合同无效的原因、扩建行为的性质以及双方的具体约定和过错情况。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同无效的一般影响
返还财产与赔偿损失：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 应用到扩建房屋：如果合同无效导致扩建房屋需要拆除或返还，那么扩建方可能面临财产损失，且可能需要根据过错程度承担相应的赔偿责任。
合同条款的无效性：
- 合同无效意味着合同中的所有条款均无效，包括关于扩建房屋的约定、费用分担、产权归属等。
- 应用到扩建房屋：双方原本在合同中约定的扩建房屋的相关权利和义务将不再受法律保护，需要重新协商或依据法律规定处理。
二、扩建房屋的具体影响
扩建行为的合法性：
- 如果扩建行为本身未经相关部门批准或违反了城乡规划、土地管理等法律法规，那么即使合同有效，扩建房屋也可能面临被拆除、罚款等法律后果。
- 合同无效的影响：在合同无效的情况下，扩建行为的合法性问题将更加突出。如果扩建行为违法，那么无论合同是否有效，扩建房屋都可能面临被拆除的风险。
产权归属问题：
- 合同无效后，扩建房屋的产权归属可能变得不明确。如果双方无法就产权归属达成一致，可能需要通过法律途径解决。
- 法律依据：根据《民法典》中关于不动产登记和物权变动的规定，产权的归属通常需要根据登记情况、实际出资情况、双方约定以及过错程度等因素综合判断。
费用分担与补偿：
- 合同无效后，双方可能就扩建房屋的费用分担和补偿问题产生争议。例如，扩建方可能要求对方承担部分或全部扩建费用，而对方可能拒绝。
- 解决方式：双方可以协商解决费用分担和补偿问题；如果协商不成，可以诉诸法院，由法院根据双方的过错程度、实际出资情况等因素进行裁决。
三、特殊情况下的影响
善意第三人问题：
- 如果扩建房屋已经转让给善意第三人，且第三人已经支付了合理对价并办理了相关登记手续，那么根据善意取得制度，第三人可能取得扩建房屋的所有权。
- 合同无效的影响：在这种情况下，即使原合同无效，善意第三人的权益也可能受到法律保护。原合同双方可能需要就因此产生的损失进行协商或诉讼解决。
政府征收或拆迁：
- 如果扩建房屋所在区域面临政府征收或拆迁，那么合同无效可能影响双方对征收补偿款的分配。
- 解决方式：双方可以协商解决征收补偿款的分配问题；如果协商不成，可以诉诸法院，由法院根据双方的过错程度、实际出资情况、产权归属等因素进行裁决。
总结与建议：
合同无效对扩建房屋的影响是多方面的，包括返还财产、赔偿损失、产权归属、费用分担与补偿等。在处理这类问题时，建议双方首先尝试协商解决争议；如果协商不成，可以寻求法律途径解决。同时，为了避免类似纠纷的发生，双方在签订合同时应确保合同内容合法、明确、具体，并遵守相关法律法规的规定。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。