最近两年无逾期可以申请房贷。以下是对此问题的详细分析：

一. 信用记录对房贷申请的影响

1. 信用记录的重要性：在申请房贷时，银行会重点考察借款人的信用记录。信用记录良好，无逾期记录，是申请房贷的关键要素之一。最近两年无逾期，表明借款人在过去的信用活动中表现良好，具备按时还款的能力和意愿。
2. 信用记录对审批的影响：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十九条，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的真实情况。银行在审批房贷时，会通过查询征信系统来了解借款人的信用状况。最近两年无逾期，有助于提升房贷申请的审批通过率。

二. 房贷申请的其他条件

1. 负债与还贷能力：虽然信用记录良好是申请房贷的重要条件，但银行还会综合考虑借款人的负债和还贷能力。一般来说，银行要求负债不能高于50%，月收入要是月供的2倍以上。如果借款人的负债过高或者月收入不足以支付月供，可能会被拒贷。

2. 收入证明与购房合同：借款人需要提供稳定且充足的收入证明，如工资单、银行流水等，以证实其偿付能力。同时，借款人还需要提供合法有效的购房合同，并确保有足够的资金支付首付款。

三. 建议与注意事项

1. 提前了解政策：不同银行与金融机构的贷款政策与要求可能存在差异。在申请房贷前，建议借款人提前了解相关政策与要求，以提升贷款审核通过率。
2. 保持信用记录良好：除了最近两年无逾期外，借款人还应继续保持良好的信用记录，避免出现新的逾期或不良信用行为。
3. 合理规划负债：借款人应合理规划自己的负债，避免负债过高影响房贷申请。如有需要，可以考虑增加共同借款人来提高还贷能力。

我的观点：最近两年无逾期是申请房贷的有利条件之一，但能否成功申请到房贷还需综合考虑其他因素。借款人应提前了解相关政策与要求，并保持良好的信用记录和合理的负债水平。如有进一步需要，您可以继续咨询我。