房贷逾期两年后是否还能申请，这主要取决于您想要申请的具体内容，比如是申请继续还款、申请贷款重组、申请延期还款，还是申请新的贷款等。不过，一般来说，如果是指房贷逾期两年后是否还能继续按原合同还款或者申请贷款方面的调整，情况会相对复杂，以下分情况讨论：

1. 继续按原合同还款：

   • 房贷逾期两年，通常意味着您已经长时间未履行还款义务，这可能会对您的信用记录造成严重影响。银行或贷款机构可能会根据贷款合同的约定，采取一系列措施，如加收罚息、将逾期信息上报征信系统、甚至通过法律途径追讨欠款。
   • 在这种情况下，如果您希望继续按原合同还款，首先需要与银行或贷款机构进行沟通，了解他们的具体要求和政策。由于逾期时间较长，银行可能会要求您支付逾期期间的罚息和违约金，并可能要求您提供额外的担保或保证人。
   • 如果银行同意您继续还款，您需要严格按照新的还款计划履行义务，以避免进一步的法律后果。

2. 申请贷款重组或延期还款：

   • 如果您因特殊原因（如失业、疾病等）导致房贷逾期，且目前有能力但无法一次性还清欠款，您可以考虑向银行申请贷款重组或延期还款。
   • 贷款重组通常涉及调整贷款期限、利率或还款方式等，以减轻您的还款压力。延期还款则是暂时推迟还款日期，给您一定的缓冲期。
   • 申请贷款重组或延期还款需要提供充分的证明材料，如失业证明、医疗证明等，以证明您的逾期是非故意的且目前有能力逐步偿还欠款。银行会根据您的具体情况和信用记录来决定是否批准您的申请。

3. 申请新的贷款：

   • 如果您房贷逾期两年后，希望申请新的贷款（如个人消费贷款、经营贷款等），这将会非常困难。因为逾期记录会严重影响您的信用评分，使银行对您的还款能力产生质疑。
   • 在这种情况下，您可能需要先努力改善自己的信用记录，如通过按时还款其他债务、保持稳定的收入来源等方式来提升信用评分。待信用记录有所改善后，再考虑申请新的贷款。

法律建议：

• 无论您选择哪种方式，都建议首先与银行或贷款机构进行沟通，了解他们的具体要求和政策。
• 准备好相关的证明材料，以支持您的申请或解释逾期原因。
• 尽量避免进一步的法律纠纷，如被银行起诉等。如果面临法律诉讼，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果银行不同意您继续还款或申请贷款重组/延期还款，且您无法一次性还清欠款，银行可能会通过法律途径追讨欠款，如申请法院强制执行、拍卖房产等。
• 逾期记录会长期保留在您的信用报告中，对您未来的贷款申请、信用卡申请等产生负面影响。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细、更专业的法律建议。