可以申请房贷，但能否获批取决于多个因素，包括银行政策、个人征信记录、还款能力等。以下从不同角度为你详细分析：

1. 征信记录的影响
   网贷累计90天以上逾期属于严重逾期行为，即使已结清两三年，仍会在征信报告中留下记录。根据《征信业管理条例》，不良信用记录自结清之日起保留5年，因此该记录可能仍存在。但银行在审批房贷时，会综合评估逾期次数、金额、时间及结清情况。若逾期后信用良好（如无新增逾期、信用卡使用规范），部分银行可能酌情放宽要求。

2. 银行政策差异
   不同银行对逾期记录的容忍度不同。例如，国有大行可能更严格，要求近2年内无连续3次或累计6次逾期；而部分股份制银行或地方银行可能更灵活，尤其对已结清且时间较长的逾期记录。建议提前咨询目标银行的贷款政策，或通过中介了解合作银行的偏好。

3. 还款能力的核心作用
   银行审批房贷时，更关注当前还款能力。需提供稳定收入证明（如工资流水、税单）、资产证明（如存款、房产）等，以证明有足够能力偿还房贷。若收入覆盖房贷月供的2倍以上，且负债率较低（如信用卡透支、其他贷款未结清金额较少），可显著提升获批概率。

4. 其他辅助措施

   • 增加共同借款人：若个人资质不足，可添加配偶或父母作为共同借款人，利用其良好征信或收入补充。
     
   • 提高首付比例：首付比例越高，银行风险越低，可能更愿意放宽征信要求。
     
   • 提供解释材料：若逾期因特殊原因（如失业、重大疾病），可准备相关证明（如离职证明、医疗单据）向银行说明，争取理解。

建议行动步骤：

1. 打印详细版征信报告，确认逾期记录是否已更新为“已结清”；
   
2. 计算个人负债率（月还款额/月收入），确保低于50%；
   
3. 联系3-5家银行咨询房贷政策，筛选对征信要求较宽松的机构；
   
4. 准备收入证明、资产证明等材料，突出还款能力。
   

若仍有疑问，可直接向我咨询具体操作细节或银行政策解读。