逾期90天以上还清了，是否可以申请房贷，这并没有一个绝对的答案，而是取决于多个因素的综合考量。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
信用记录的影响：
- 逾期90天以上，无论是否已经还清，都会在个人信用记录上留下不良记录。这种记录对申请房贷会产生一定的负面影响，因为银行在审批房贷时，会重点考察申请人的信用状况。
- 然而，如果逾期后能够及时还清欠款，并且后续保持良好的信用记录，那么随着时间的推移，这种负面影响会逐渐减弱。银行在审批时，也会综合考虑申请人的整体信用状况，而不仅仅局限于一次逾期记录。
银行政策与审批标准：
- 不同银行对于房贷的审批标准可能有所不同。有些银行可能对逾期记录较为宽容，只要申请人能够提供合理的解释和证明，并且后续信用状况良好，就有可能获得房贷。
- 有些银行则可能对逾期记录较为严格，即使逾期已经还清，也可能因为信用记录不佳而拒绝房贷申请。
其他申请条件：
- 除了信用记录外，银行在审批房贷时还会考虑其他因素，如申请人的收入状况、工作稳定性、负债情况等。如果申请人在这些方面表现良好，那么即使有过逾期记录，也有可能获得房贷。
- 此外，如果申请人能够提供足够的抵押物或担保人，也有可能增加获得房贷的机会。
针对您的情况，我给出以下建议：
- 了解银行政策：在申请房贷前，先了解不同银行的审批标准和政策，选择对自己较为有利的银行进行申请。
- 准备充分材料：在申请时，提供充分的材料来证明自己的信用状况已经改善，如近期的信用报告、还款记录等。
- 考虑其他因素：如果信用记录确实不佳，可以考虑通过提高收入、减少负债等方式来增强自己的还款能力，或者提供足够的抵押物来增加获得房贷的机会。
最后需要强调的是，即使逾期90天以上已经还清，也不能保证一定能够获得房贷。因为银行在审批时会综合考虑多个因素，而信用记录只是其中之一。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况给出更详细的解答。