有三次逾期记录但未超过90天，是否可以申请房贷，这并没有一个绝对的答案，而是取决于多个因素的综合考量。以下是从不同角度进行的分析：

1. 银行政策与风险评估：

   • 银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的信用记录、收入稳定性、负债情况等多个因素。逾期记录是银行评估申请人信用风险的重要指标之一。
   • 虽然三次逾期记录未超过90天，可能表明逾期情况并非特别严重，但银行仍可能对此持谨慎态度。不同银行对于逾期记录的容忍度可能有所不同，一些银行可能对逾期次数和逾期时间有较为严格的要求。

2. 逾期记录的影响：

   • 逾期记录会对个人信用评分产生负面影响，信用评分是银行评估申请人信用风险的重要依据。逾期次数越多，信用评分可能越低，从而影响房贷的审批。
   • 然而，如果逾期记录是由于特殊原因（如临时资金周转困难、忘记还款等）造成的，并且申请人能够提供合理的解释和证明，银行可能会在一定程度上予以谅解。

3. 改善信用记录的建议：

   • 如果您有逾期记录，但希望申请房贷，建议首先改善自己的信用记录。这包括及时还清逾期款项、避免新的逾期记录产生、保持良好的还款习惯等。
   • 您还可以考虑提供其他证明材料来增强自己的信用状况，如稳定的收入证明、资产证明等。这些材料有助于向银行展示您的还款能力和信用可靠性。

4. 具体操作建议：

   • 在申请房贷前，建议您先查询自己的信用报告，了解逾期记录的具体情况。
   • 根据信用报告的情况，您可以咨询多家银行，了解不同银行对于逾期记录的审批标准和政策。
   • 选择一家对您信用状况较为宽容的银行进行申请，并准备好相关的证明材料和解释说明。

总结来说，虽然三次逾期记录未超过90天可能不会直接导致房贷申请被拒绝，但确实会增加审批的难度和不确定性。因此，我建议您在申请房贷前，先改善自己的信用记录，并咨询多家银行以了解具体的审批标准和政策。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。