收受房产认定受贿数额-邹玉杰律师｜法行宝

收受房产认定受贿数额-邹玉杰律师｜法行宝

2025-07-31 刑事辩护

关于“收受房产认定受贿数额”的问题，这是一个在职务犯罪辩护中经常遇到的具体问题。以下是我根据相关法律和司法实践给出的详细解答：

结论前置

收受房产认定受贿数额时，应综合考虑房产的购置方式、支付情况、市场价值以及受贿人的实际支出等因素，并依据相关法律规定进行准确计算。

详细解答

房产购置方式与受贿数额的认定
- 如果受贿人直接收受行贿人购置的房产，受贿数额一般按照房产的市场价值或者行贿人实际支付的款项来认定。
- 如果受贿人通过置换房产的方式收受好处，受贿数额的认定则需要更加细致的分析。例如，受贿人先用自己原有的房产与行贿人提供的房产进行置换，受贿数额应计算为行贿人提供的房产价值减去受贿人原有房产的市场价值（置换时的市场价值）。
支付情况与受贿数额的关系
- 如果行贿人为受贿人购置的房产支付了全部款项，那么受贿数额就是房产的全部价值。
- 如果行贿人只支付了部分款项，如首付或按揭贷款的某一部分，那么受贿数额应相应减少，只计算行贿人实际支付的款项。
- 需要注意的是，如果受贿人为房产支付了税费、维修基金、装修费等额外费用，这些费用一般不从受贿数额中扣除，因为这些费用是受贿人为满足自己使用需求而支付的。
市场价值的确定
- 在认定受贿数额时，如果房产的市场价值不明确，应委托有权鉴定机关进行价格鉴定，以鉴定价格为基准计算受贿数额。
特殊情况的处理
- 如果受贿人收受的房产存在按揭贷款未还清的情况，受贿数额的认定会相对复杂。一般来说，已支付的购房款（包括首付和已还贷款本金）应计入受贿数额，未还清的贷款部分则不宜计入受贿既遂数额。
- 如果受贿人在收受房产后又将其出售或转让，受贿数额的认定应以受贿时房产的市场价值为准，而不受后续出售或转让价格的影响。

综上所述，收受房产认定受贿数额是一个复杂而细致的问题，需要根据具体情况进行综合分析。在实际操作中，应严格按照相关法律规定和司法实践进行准确计算，以确保案件的公正处理。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

在房产交易中，受贿房子的受贿数额认定是一个复杂且关键的法律问题。以下是我从多个角度为你详细解析的受贿数额认定方法：一、基本认定原则差额认定：受贿数额通常按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额来计算。这是房产交易型受贿数额认定的核心原则。例如，如果一套房产的市场价格为500万元，但受贿人仅支付了200万元，那么受贿数额就是300万元。市场价格的确定：市场价格应参考当时同地段、同类型房产的正常市场交易价格。这可以通过房地产中介机构的成交记录、房地产评估机构出具的评估报告等作为依据。若该区域无完全相同的可比房产，可考虑周边类似区域房产价格，并根据房屋差异因素进行适当调整。重要的是，市场价格不包括针对特定人的优惠价格，而应是普遍适用的市场价格。实际支付价格：实际支付价格包括受贿人为购买房产所支付的款项，如购房款、相关税费等实际支出。时间节点的确定：一般以房产交易达成的时间节点（如房屋买卖合同成立时）作为确定市场价格的基准时间。如果交易过程存在多个关键时间点，通常以对交易具有实质性影响、双方权利义务基本确定的时间为准。二、受贿数额的认定标准与法律后果数额较大、巨大、特别巨大的标准：根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》，受贿数额在三万元以上不满二十万元的，认定为“数额较大”；受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，认定为“数额巨大”；受贿数额在三百万元以上的，认定为“数额特别巨大”。法律后果：根据受贿数额的大小以及情节的严重程度，受贿者将面临不同的法律处罚。例如，“数额较大”的，依法可判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；“数额巨大”的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产的处罚；“数额特别巨大”的，将受到十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。三、特殊情形的处理交易当时无合理市场价格参考：若交易当时无正常市场交易价格可供比对，或市场价格因特殊原因难以准确确定，可综合考虑成本价格、周边地区价格走势等因素，由专业房地产评估机构进行合理评估来确定市场价格。以明显低于市场价格购买：当受贿人以明显低于市场价格购买房产时，即使房产存在特殊情况，如质量瑕疵等，但如果价格与市场合理价格差距过大，仍应以市场价格与实际支付价格的差额认定受贿数额。以其他方式变相受贿：如通过不合理高价将自有房产卖给请托人，或以房产抵偿债务且抵偿价格明显高于市场价格等方式变相受贿，同样需先确定房产在交易时的市场价格，再与实际交易价格进行对比来认定受贿数额。多次受贿未经处理：对于多次受贿未经处理的，法律规定应按照累计受贿数额进行处罚。这意味着，如果行为人在不同时间、地点多次收受他人房产或房产相关的财物，且每次收受财物的行为都构成受贿罪，那么这些行为的受贿数额应当累计计算。四、实际案例与法律建议实际案例：假设某官员利用职务之便，以明显低于市场价格的价格购买了一套价值500万元的房产，实际支付了200万元。那么，该官员的受贿数额就是300万元，根据法律规定，这属于“数额特别巨大”，将面临严厉的法律处罚。法律建议：对于涉及房产交易的受贿案件，建议当事人积极配合司法机关的调查，如实供述自己的罪行，并主动退赃。这些情节虽然不改变数额认定的标准，但可以作为从轻量刑的情节考虑。同时，对于房产交易中的受贿行为，应加强预防和打击力度，维护社会的公平和正义。综上所述，房产交易中受贿数额的认定是一个综合性强、复杂度高的法律问题。在实际操作中，应严格遵循相关法律法规和司法解释的规定，结合具体案件事实进行准确计算与判定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

收受小产权房作为受贿财物时，其受贿数额的认定主要依据小产权房的实际价值或市场价格来确定。以下是对这一问题的详细分析：一、受贿数额认定的基本原则在受贿罪中，受贿数额的认定是关键要素之一。根据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，受贿数额通常按照受贿财物的实际价值或市场价格来计算。这一原则同样适用于收受小产权房的情况。二、小产权房的特点与受贿数额认定的特殊性小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。由于小产权房在产权性质、交易限制等方面存在特殊性，因此在认定受贿数额时，需要充分考虑这些因素。实际价值评估：对于小产权房，由于其产权不完整，可能无法像正规商品房那样进行自由交易，但其仍然具有一定的使用价值和经济价值。在认定受贿数额时，可以委托专业的评估机构对小产权房的实际价值进行评估，以评估结果作为受贿数额的依据。市场价格参考：如果小产权房所在地区存在类似房屋的交易市场或交易案例，可以参考这些市场价格或交易案例来确定受贿数额。需要注意的是，由于小产权房的交易受到限制，其市场价格可能低于正规商品房，因此在参考市场价格时需要谨慎分析。特殊情况下的处理：如果小产权房存在明显的质量问题或产权纠纷，导致其实际价值或市场价格显著低于正常水平，那么在认定受贿数额时应当予以考虑。在这种情况下，可以结合实际情况，对受贿数额进行适当调整，以确保认定的公正性和合理性。三、法律后果与警示法律后果：一旦认定收受小产权房构成受贿罪，国家工作人员将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。同时，其职务也可能被撤销，甚至丧失再次担任公职的资格。警示意义：收受小产权房作为受贿财物，同样构成受贿罪，这一原则对于国家工作人员具有深刻的警示意义。它提醒国家工作人员要时刻保持清醒的头脑，坚守廉洁自律的底线，切勿因一时的贪念而走上违法犯罪的道路。四、实际操作中的建议加强证据收集：在办理涉及收受小产权房的受贿案件时，应注重收集相关证据，包括小产权房的产权证明、交易记录、评估报告等，以确保证据的充分性和有效性。谨慎评估价值：在评估小产权房的实际价值时，应委托具有专业资质的评估机构进行评估，并确保评估过程的公正性和透明性。综合考虑因素：在认定受贿数额时，应综合考虑小产权房的实际情况、市场价格、产权性质等因素，以确保认定的准确性和合理性。如果您有关于房产问题或刑事案件（职务犯罪辩护）方面的法律问题，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。

在房产交易型受贿案件中，受贿数额的认定是一个关键且复杂的问题。以下是对该问题的详细解答：结论前置房产交易型受贿数额的认定，通常按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额来计算。市场价格应是不针对特定人的正常市场价格，而非优惠价格或特定价格。详细解答差额认定原则：受贿数额的认定核心在于计算交易时当地市场价格与实际支付价格的差额。这一原则确保了受贿行为的量化评估，使得法律能够准确地对受贿行为进行惩处。市场价格的确定：市场价格应参考当时同地段、同类型房产的正常市场交易价格。这通常可以通过房地产中介机构的成交记录、房地产评估机构出具的评估报告等作为依据。需要注意的是，市场价格不包括针对特定人的优惠价格。优惠价格通常需要符合一定条件，如事先设定且针对不特定人，才能被视为正常市场价格的一部分。实际支付价格：实际支付价格包括受贿人为购买房产所支付的款项，如购房款、相关税费等实际支出。这是计算受贿数额时的重要参考因素。时间节点的确定：一般以房产交易达成的时间节点（如房屋买卖合同成立时）作为确定市场价格的基准时间。这是因为在合同成立时，双方的权利义务已经基本确定，受贿行为也已完成。特殊情形的处理：如果交易当时无正常市场交易价格可供比对，或市场价格因特殊原因难以准确确定，可以综合考虑成本价格、周边地区价格走势等因素，由专业房地产评估机构进行合理评估来确定市场价格。对于以明显低于市场价格购买房产的情况，即使房产存在特殊情况，如质量瑕疵等，但如果价格与市场合理价格差距过大，仍应以市场价格与实际支付价格的差额认定受贿数额。法律后果：根据受贿数额的大小以及情节的严重程度，受贿者将面临不同的法律处罚，包括但不限于有期徒刑、拘役、罚金、没收财产等。综上所述，房产交易型受贿数额的认定是一个综合性强、复杂度高的法律问题。在实际操作中，应严格遵循相关法律法规和司法解释的规定，结合具体案件事实进行准确计算与判定。如果您在此类问题上遇到困惑或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于收受房产的数额认定问题，这通常涉及房产的价值评估以及相关法律关系的界定，以下从不同角度进行分析：房产价值评估：市场评估法：这是最常用的方法，即根据房产所在地区的市场价格，结合房产的面积、房龄、装修情况等因素，由专业的房地产评估机构进行评估，得出房产的当前市场价值。成本法：在某些特殊情况下，如房产为自建房或具有特殊历史价值，可能会采用成本法进行评估。这包括计算房产的建造成本、土地成本、税费等，并考虑折旧等因素。收益法：对于出租或具有潜在收益的房产，还可以采用收益法进行评估，即根据房产的预期收益来估算其价值。法律关系界定：赠与关系：如果房产是作为赠与收受的，那么数额认定通常就是房产的评估价值。但需要注意的是，赠与可能涉及税费问题，如契税、个人所得税等，具体根据当地法律法规执行。买卖关系：在房产买卖中，收受房产的数额就是买卖合同中约定的房价。但同样需要关注税费问题，以及买卖合同的合法性和有效性。继承关系：如果是通过继承方式收受房产，那么数额认定通常是房产在继承时的市场价值。继承房产可能涉及遗产税或相关税费，具体根据当地法律法规和继承情况来确定。特殊情况考虑：夫妻共同财产：如果收受的房产属于夫妻共同财产，那么数额认定可能需要考虑夫妻双方的贡献和权益分配。家庭内部协议：在某些家庭内部，可能存在关于房产分配的协议或约定。这些协议或约定在合法有效的情况下，也会影响房产数额的认定。法律纠纷：如果收受房产的过程中存在法律纠纷，如欺诈、胁迫等，那么数额认定可能需要通过法律程序来解决，并可能涉及赔偿或返还等问题。法律建议：在收受房产前，建议进行专业的房产评估，以确保数额认定的准确性和公正性。根据不同的法律关系，了解并遵守相关的税费规定和法律法规。如果存在法律纠纷或特殊情况，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。可能的法律后果：如果数额认定不准确或不公正，可能会引发法律纠纷或争议。如果不遵守相关的税费规定和法律法规，可能会面临罚款、滞纳金等法律责任。举例说明：假设某人通过赠与方式收受了一套房产，该房产的市场评估价值为100万元。那么，在数额认定上，就是以这100万元为准。同时，根据当地法律法规，可能需要缴纳一定的契税和个人所得税。如果在这个过程中存在欺诈或胁迫等行为，那么受赠人可以通过法律程序来维护自己的权益。如有任何关于房产数额认定的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。

受贿数额的认定是司法实践中确定受贿行为刑事责任的重要依据，以下是对受贿数额认定的详细解析：一、受贿数额的基本分类及标准根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2016〕9号），受贿罪数额主要分为以下三个档次：数额较大：数额在3万元以上不满20万元的。对于此类案件，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。特殊情形：若受贿数额在1万元以上不满3万元，但存在多次索贿、为他人谋取不正当利益导致公共财产等受损、为他人谋取职务提拔或调整等情形的，同样应认定为“数额较大”。数额巨大：数额在20万元以上不满300万元的。对于此类案件，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。特殊情形：若受贿数额在10万元以上不满20万元，并伴随上述“数额较大”中的任一特殊情形，也应认定为“数额巨大”。数额特别巨大：数额在300万元以上的。对于此类案件，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。特殊情形：若受贿数额在150万元以上不满300万元，并伴随上述“数额较大”中的任一特殊情形，同样应认定为“数额特别巨大”。二、特殊情形的数额认定多次受贿未经处理的累计计算：对多次受贿未经处理的，按照累计受贿数额处罚。这意味着，如果行为人在不同时间、地点多次收受他人财物，且每次收受财物的行为都构成受贿罪，那么这些行为的受贿数额应当累计计算。特定关系人收受的财物视为受贿人本人收受：国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，授意请托人以交易、收受干股、合作开办公司、赌博、特定关系人“挂名”领取薪酬等形式，将有关财物给予特定关系人的，以受贿论处。特定关系人与国家工作人员通谋，共同实施上述行为的，对特定关系人以受贿罪的共犯论处。离职后收受财物的处理：国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，并与请托人事先约定，在其离职后收受请托人财物的，以受贿论处。这体现了对离职后腐败行为的打击力度。斡旋受贿的数额认定：国家工作人员利用本人职权或地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取或收受请托人财物的，以受贿论处。在此类案件中，受贿数额的认定与直接受贿相同。索贿的从重处罚：索贿是指行为人主动向他人索要财物。对于索贿行为，无论数额大小，都应从重处罚。这是因为索贿行为更直接地体现了行为人的主观恶性和社会危害性。三、数额认定的其他考虑因素受贿手段的影响：受贿手段如欺骗、强迫等可能间接影响量刑幅度选择，但主要通过数额等级体现。例如，通过虚假交易掩盖受贿事实的，其实际受贿数额仍按交易差额计算。退赃与悔罪表现：主动退赃、如实供述罪行等情节虽不改变数额认定标准，但可作为从轻量刑的情节。例如，《刑法修正案（九）》明确将“真诚悔罪、积极退赃”作为从轻处罚依据。证据的确凿性：认定受贿数额必须有充分的证据支持，包括但不限于物证、书证、证人证言、被告人供述和辩解等。证据应相互印证，形成完整的证据链。四、实际案例中的数额认定在实际案例中，受贿数额的认定往往涉及复杂的财务账目和资金往来。例如，对于以交易形式受贿的案件，需要准确计算交易差额；对于收受财产性利益的案件，需要通过评估或市场定价确定其实际价值。在涉及复杂财务问题的案件中，可进行司法会计鉴定，以确定受贿款项的来源、去向、数额等，为受贿数额的认定提供专业意见。总结来说，受贿数额的认定是一个综合考量的过程，涉及多个方面的因素。在处理此类案件时，必须严格依照法律规定和司法解释进行，确保司法的公正性和准确性。如果您在受贿数额认定方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于房产受贿价值认定的问题，这是一个涉及刑事案件中职务犯罪辩护的重要环节。以下是我从多个角度为你进行的详细分析：基本认定原则：在房产受贿案件中，受贿数额通常按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额来计算。这是认定受贿数额的核心原则。市场价格应参考当时同地段、同类型房产的正常市场交易价格，可通过房地产中介机构的成交记录、房地产评估机构出具的评估报告等作为依据。特殊情形的处理：置换房产：如果受贿人通过置换房产的方式收受贿赂，如将之前收受的房产置换给行贿人以换取价值更高的房产，那么受贿数额应计算为新房产的市场价值与旧房产市场价值的差额（扣除受贿人为旧房产支付的相关费用，如贷款利息、税费等，但需注意这些费用是否应被视为受贿成本或使用成本）。以明显低于市场价格购买：当受贿人以明显低于市场价格购买房产时，即使房产存在特殊情况，如质量瑕疵等，但如果价格与市场合理价格差距过大，仍应以市场价格与实际支付价格的差额认定受贿数额。法律后果与数额标准：根据受贿数额的大小以及情节的严重程度，受贿者将面临不同的法律处罚。一般来说，受贿数额在三万元以上不满二十万元的，认定为“数额较大”；二十万元以上不满三百万元的，认定为“数额巨大”；三百万元以上的，认定为“数额特别巨大”。对于不同数额的受贿行为，法律将规定相应的有期徒刑、拘役、罚金、没收财产等处罚措施。案例分析：以你提到的案例为例，何某作为某县人民政府副县长、公安局局长，利用职务便利为商人甲打招呼承揽工程项目，并收受甲所送的房产。在后续过程中，何某又通过置换房产的方式收受了价值更高的房产。对于何某的受贿数额认定，应综合考虑其两次受贿行为的具体情况，分别计算每次受贿的数额后再相加。在此案例中，第一次受贿数额是甲支付的房屋A购房款首付30万元；第二次受贿数额是甲支付的房屋B购房款154万元减去2013年房屋A的市场价值66万元（扣除何某为房屋A支付的相关费用后的净差额），即88万元。因此，何某受贿的数额为两次受贿数额之和，即118万元。建议与注意事项：在处理房产受贿案件时，应严格遵循相关法律法规和司法解释的规定，结合具体案件事实进行准确计算与判定。对于特殊情形的处理也需保持谨慎与公正，确保法律的公平与正义得到充分体现。如果你或你身边的人涉及此类案件，建议及时向我咨询，以便获得更专业的法律建议和帮助。综上所述，房产受贿价值认定是一个复杂且严谨的法律问题，需要综合考虑多个因素进行准确计算与判定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于“收受物品受贿金额认定”的问题，这是一个在刑事案件中，特别是职务犯罪辩护中经常遇到的问题。以下是我根据相关法律和司法解释，结合实践经验给出的详细解答：结论前置收受物品的受贿金额，主要依据物品的实际价值来认定。这包括物品的购买价格、市场价值或鉴定价格等。同时，受贿金额的认定还受受贿行为的具体情节、受贿人的主观意图以及物品的特殊性质等因素影响。详细解答物品价值的认定：购买价格：如果物品是受贿人直接购买或受贿时明确知晓的购买价格，那么该价格通常作为受贿金额的依据。市场价值：如果物品没有明确的购买价格，或者购买价格与当前市场价值存在显著差异，那么应以市场价值作为受贿金额的依据。市场价值可以通过专业鉴定机构或市场调研来确定。鉴定价格：在某些特殊情况下，如艺术品、古董等难以确定市场价值的物品，需要通过专业鉴定机构进行鉴定，以鉴定价格作为受贿金额的依据。受贿行为的具体情节：多次受贿：如果受贿人多次收受同一人或不同人的物品，那么受贿金额应累计计算。索贿行为：如果受贿人主动索要物品，即使物品价值较低，也可能被视为情节严重的受贿行为。为他人谋取利益：如果受贿人收受物品后，为他人谋取不正当利益，那么受贿金额的认定可能会更加严格。受贿人的主观意图：明知故犯：如果受贿人明知物品的价值，并故意收受以谋取利益，那么受贿金额应按照物品的实际价值来认定。主观不知情：如果受贿人主观上并不知情物品的价值，或者误以为是正常的人情往来，那么受贿金额的认定可能会有所减轻。但这种情况需要受贿人提供充分的证据来证明。物品的特殊性质：财产性利益：如免费会员服务、旅游等，虽然不直接表现为货币形式，但也属于受贿的范畴。这类受贿金额的认定，通常以实际支付或应当支付的数额来计算。干股、分红等：如果受贿人收受的是干股、分红等形式的财物，那么受贿金额应按照股份价值或分红数额来认定。综上所述，收受物品的受贿金额认定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑物品的价值、受贿行为的具体情节、受贿人的主观意图以及物品的特殊性质等因素。在实际操作中，建议受贿人积极配合调查，如实陈述事实，并提供相关证据材料，以便更准确地认定受贿金额。同时，如果面临此类法律问题，建议及时向我咨询，以获取专业的法律帮助。

关于收受房产后补签合同受贿金额的认定，核心结论在于需根据房产的实际价值、补签合同的时间点及双方真实意图等因素综合判断，以确定是否构成受贿及受贿的具体金额。以下从不同角度进行详细分析：一、受贿行为的构成要件主体要件：受贿罪的主体通常为国家工作人员，包括在国有公司、企业中从事公务的人员等。若收受房产的一方符合此主体身份，则可能构成受贿罪。客观要件：受贿罪在客观方面表现为利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益。在此案例中，若收受房产的一方利用了职务上的便利，且房产的收受与职务行为存在关联，则可能满足客观要件。主观要件：受贿罪在主观方面表现为故意，即明知自己的行为会收受他人财物，仍然希望或放任这种结果的发生。若收受房产的一方具有此主观故意，则可能构成受贿罪。二、受贿金额的认定房产实际价值：受贿金额通常按照房产的实际价值来计算。这包括房产的市场价格、评估价值等。在补签合同的情况下，若合同中的房产价格与实际价值不符，应以实际价值为准。计算公式：受贿金额 = 房产实际价值示例：若一套房产的市场评估价值为500万元，则受贿金额应认定为500万元。补签合同的时间点：补签合同的时间点对于受贿金额的认定也有重要影响。若补签合同是在收受房产之后，且合同中的条款对收受房产的一方有利（如低价购买、无偿获得等），则可能视为对之前受贿行为的确认或掩盖，受贿金额仍应按照房产的实际价值来计算。特殊情况：若补签合同是在收受房产之前，且合同中的条款并未体现受贿的意图（如正常的买卖合同），则可能不构成受贿。但在此案例中，由于是先收受房产后补签合同，因此更倾向于认定为受贿。双方真实意图：在认定受贿金额时，还需考虑双方的真实意图。若收受房产的一方明知房产是作为贿赂而收受的，且送房产的一方也具有行贿的故意，则受贿金额应按照房产的实际价值来计算。证据收集：为了证明双方的真实意图，可能需要收集相关的证据，如聊天记录、录音录像、证人证言等。三、法律后果及建议法律后果：若构成受贿罪，根据受贿金额的大小和情节的严重程度，可能会面临有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的刑罚，并处以罚金或没收财产。建议：对于收受房产的一方：应尽快向相关部门自首，并如实交代受贿事实，以争取从轻或减轻处罚。对于送房产的一方：若涉及行贿行为，也应主动向相关部门说明情况，并配合调查。对于涉及此类案件的单位或个人：应加强内部管理，完善相关制度，防止类似事件的发生。若您或您身边的人涉及此类法律问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。

关于受贿房产的犯罪所得认定，核心结论在于需综合考量房产的权属、受贿行为与房产获取之间的因果关系，以及房产的价值评估等因素。以下从不同角度进行详细分析：一、房产权属的认定在受贿房产的犯罪所得认定中，首先需明确房产的权属。这通常涉及房产登记、购房合同、付款凭证等证据的审查。若房产登记在受贿人或其特定关系人名下，且购房款来源于行贿人或受贿人利用职务之便为行贿人谋取利益后所获得的非法利益，则该房产很可能被认定为受贿犯罪所得。举例：某官员利用职务之便为某企业谋取利益，后该企业为感谢该官员，为其购买了一套房产，并登记在该官员名下。在此情况下，该房产应被认定为受贿犯罪所得。二、受贿行为与房产获取之间的因果关系认定受贿房产为犯罪所得，还需证明受贿行为与房产获取之间存在直接的因果关系。即，房产的获取是受贿行为的直接结果，而非其他独立因素所致。分析：若官员在收受房产前并未为行贿人谋取利益，或房产的获取与官员的职务行为无直接关联，则难以将该房产认定为受贿犯罪所得。反之，若官员在收受房产后，利用职务之便为行贿人谋取了利益，且房产的获取与这一利益谋取行为存在直接关联，则该房产应被认定为受贿犯罪所得。三、房产价值的评估在认定受贿房产为犯罪所得时，还需对房产的价值进行评估。这通常涉及房产的市场价格、购房时的实际支付价格、房产的增值情况等因素的考量。具体做法：市场价格评估：可委托专业的房地产评估机构对房产进行市场价格评估，以确定房产在受贿时的市场价值。购房合同审查：审查购房合同中的价格条款，以确定购房时的实际支付价格。若购房合同中的价格明显低于市场价格，且存在受贿嫌疑，则应以市场价格作为认定依据。增值情况考量：若房产在受贿后发生了增值，且增值部分与受贿行为存在直接关联，则增值部分也应被纳入犯罪所得的认定范围。四、特殊情况的处理房产已转让或处置：若受贿房产在案发前已被受贿人转让或处置，如出售、赠与等，则仍应将该房产的原价值或转让所得认定为受贿犯罪所得。同时，若转让价格明显低于市场价格，且存在逃避法律追究的嫌疑，则应以市场价格作为认定依据。共同受贿情况：若存在共同受贿的情况，如官员与其家属共同收受房产，则应根据各自在受贿行为中的作用和份额，分别认定各自的犯罪所得。五、法律后果一旦房产被认定为受贿犯罪所得，受贿人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑（在情节特别严重的情况下），并处没收财产。同时，受贿所得的房产将被依法追缴，上缴国库。总结与建议：受贿房产的犯罪所得认定是一个复杂而细致的过程，需综合考量多个因素。若您或您身边的人涉及此类问题，建议直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。

受贿金额一般以行为人实际收受的房产价值或其出售房产所得的价款来认定，具体分以下几种情况：房产已办理权属变更登记：若收受的房产已经完成了权属变更登记，即房产的所有权已经转移到了受贿人名下，那么受贿金额通常按照该房产的市场价格来认定。市场价格一般可以参照交易时当地同类房产的市场行情来确定。如果受贿人随后将该房产出售，并获得了出售价款，那么在认定受贿金额时，也可以考虑该出售价款，尤其是当出售价款明显高于或低于市场价格，且能证明受贿人存在利用职权谋取私利的主观故意时。但通常情况下，市场价格仍是主要的认定依据。房产未办理权属变更登记，但受贿人实际控制房产：在某些情况下，受贿人可能并未办理房产的权属变更登记，但实际上已经通过某种方式（如签订虚假合同、实际占有等）控制了该房产。在这种情况下，如果受贿人随后将该房产出售，那么受贿金额一般按照其出售房产所得的价款来认定。这是因为，尽管房产未办理权属变更登记，但受贿人已经通过实际控制房产而获得了相应的财产性利益。当其将该房产出售时，所得的价款即为其实际获得的受贿金额。考虑其他相关因素：在认定受贿金额时，还需要考虑其他相关因素，如受贿人与行贿人之间的关系、受贿的次数和持续时间、受贿人对行贿人业务的帮助程度等。这些因素虽然不直接影响受贿金额的认定，但可以作为量刑时的参考依据。例如，如果受贿人与行贿人之间存在长期的利益输送关系，且受贿人多次收受行贿人的财物，那么在量刑时可能会考虑从重处罚。在处理此类案件时，司法机关会综合考虑各种因素，确保受贿金额的认定既准确又公正。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于房屋受贿的认定，这是一个涉及法律专业领域的问题，特别是与职务犯罪相关的经济犯罪问题。以下是我根据相关法律和司法解释，结合实践经验，给出的详细解答：房屋受贿的认定标准房屋受贿通常发生在国家工作人员利用职务上的便利，为请托人谋取利益，并以交易形式收受请托人房屋的情况下。根据最高人民法院、最高人民检察院联合发布的《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》，受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。这里有几个关键点需要明确：交易时的认定：交易时应当认定为房屋买卖合同成立时，而非房屋产权登记时。因为合同成立时，行贿方与受贿方双方的贿赂犯罪意思表示已经具备，权钱交易已经完成。市场价格的认定：市场价格包括经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格。这里的“市场价格”应当是具有普遍适用性的，而不是针对特定关系人的“特定”优惠价格。如果无法直接确定当时的市场价格，可以委托估价机构进行估价，以估价机构的市场评估价格作为“市场价格”。明显低于市场价格的认定：交易价格是否具有随意性、独享性和合理性，是判断交易价格是否明显低于市场价格的重要标准。如果交易价格无法用市场因素解释，不存在优惠的合理原因，就可以认定为明显背离市场价格。房屋受贿的法律后果房屋受贿属于受贿罪的一种表现形式，根据受贿数额和情节的不同，可能会面临不同的法律后果。一般来说，如果受贿数额较大或者有其他严重情节的，可能会受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。同时，受贿所得的财物也会被依法追缴。建议与提醒如果你或你身边的人涉及房屋受贿的问题，建议尽快咨询专业律师，以便了解具体的法律风险和应对策略。在处理这类问题时，应当保持冷静和理智，积极配合相关部门的调查，并主动采取措施退还受贿所得，以减轻法律后果。我是尹黎律师，专注于经济纠纷、房产纠纷、合同纠纷等法律领域。如果你有任何相关法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。

受贿罪的认定金额主要依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释，具体分为三个档次：数额较大：受贿数额在3万元以上不满20万元的，应当认定为“数额较大”。对于此类案件，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。例如，某国家工作人员收受他人贿赂5万元，为其谋取利益，就构成了数额较大的受贿罪。数额巨大：受贿数额在20万元以上不满300万元的，应当认定为“数额巨大”。对于此类案件，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。比如，某官员多次收受贿赂，累计金额达到50万元，就属于数额巨大的范畴。数额特别巨大：受贿数额在300万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。对于此类案件，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。例如，某高管利用职务便利，收受他人巨额贿赂，金额高达500万元，就构成了数额特别巨大的受贿罪，将面临严厉的刑事处罚。在认定受贿金额时，还需考虑以下特殊情形：多次受贿未经处理：对多次受贿未经处理的，按照累计受贿数额处罚。这意味着，如果行为人在不同时间、地点多次收受他人财物，且每次收受财物的行为都构成受贿罪，那么这些行为的受贿数额应当累计计算。特定关系人收受的财物：国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，授意请托人将有关财物给予特定关系人的，以受贿论处。特定关系人与国家工作人员通谋，共同实施上述行为的，对特定关系人以受贿罪的共犯论处。此时，受贿数额按共同占有的数额认定。离职后收受财物：国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，并与请托人事先约定，在其离职后收受请托人财物的，以受贿论处。受贿数额按离职后收受的数额认定。此外，在认定受贿金额时，还需注意以下几点：实际收受数额：以受贿人实际收受的财物价值为准，包括货币、物品以及可以用货币计算的财产性利益。谋利事项与数额的对应性：如果受贿人为行贿人谋取了多个利益事项，需要分析每个利益事项与受贿数额之间的对应关系。在某些情况下，可能需要根据受贿人实际发挥作用的大小来确定其应得的受贿份额。受贿形式与计算方式：收受现金的，以实际收受的金额为准；收受银行卡、购物卡等有价证券的，一般以卡内的存储金额来计算；收受财物的，参照购买时的发票价格或当前的市场价格进行计算。最后，需要强调的是，受贿罪的认定不仅取决于金额大小，还取决于行为人的主观故意、行为方式以及社会危害程度等因素。因此，在具体案件中，需要综合考虑各种因素来认定受贿罪并确定相应的刑事责任。如果你或你身边的人涉及受贿罪的相关问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律意见。

在司法实践中，收受房产作为受贿犯罪的一种常见形式，其犯罪金额的认定需结合房产的实际价值、权属变更情况及行为人的主观故意等因素综合判断。以下是具体认定规则及关键要点：房产已办理权属变更登记的若房产已过户至行为人或其指定人员名下，犯罪金额以房产交易时的市场评估价或实际成交价（取较高者）为准。法律依据：根据《刑法》第三百八十五条及司法解释，受贿数额以受贿人实际取得的财产性利益计算。关键证据：需结合房产登记信息、购房合同、付款凭证、评估报告等综合认定。例外情形：若行为人未实际支付对价（如仅象征性付款），则全额认定为受贿金额。房产未办理权属变更登记，但实际控制的若房产未过户，但行为人通过实际居住、出租、装修等方式实际控制房产，犯罪金额仍以房产市场价值认定。认定逻辑：受贿罪保护的是“不可收买的公职廉洁性”，权属登记非唯一要件，实际控制即构成既遂。典型案例：行为人收受他人提供的别墅钥匙并长期居住，即使未过户，仍按别墅评估价认定受贿金额。房产价值波动时的处理原则收受时价值：一般以行为人收受房产时的市场价为准，而非案发时价值。特殊情形：若行为人收受后通过转卖、抵押等方式获利，可能涉及“事后受贿”或“利用影响力受贿”，需单独评价。共同受贿或利益输送的特殊情形家庭成员共同受贿：若房产登记在配偶、子女名下，但行为人实际支配，仍认定为行为人受贿。 “低买高卖”型受贿：若行为人以明显低于市场的价格购买房产，差价部分可能认定为受贿金额（如市场价1000万，实际支付300万，则700万差价计入受贿数额）。辩护要点与风险提示主观故意：需证明行为人明知房产系贿赂而收受，若存在“借住”“暂管”等辩解，需结合其他证据（如行贿人证言、资金往来）综合判断。评估程序：房产价值需由有资质的机构评估，若评估程序违法或结果明显不合理，可申请重新鉴定。退赃影响：案发后退赃不影响受贿罪的成立，但可作为量刑情节从轻处罚。总结：收受房产的犯罪金额认定需以“实际取得的财产性利益”为核心，结合权属状态、控制程度、市场价值等因素综合判断。若涉及复杂情形（如未过户、低价购买、共同受贿等），建议结合具体证据进一步分析。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体案件细节。

涉嫌受贿房产的受贿金额计算是一个相对复杂的问题，它涉及多个因素和法律规定。以下是对如何计算涉嫌受贿房产的受贿金额的详细解答：一、基本计算原则按实际收受财物价值计算：根据法律规定，受贿数额应按实际收受的财物价值计算。这包括直接收受的财物，以及通过交易、合作投资、委托理财等形式未实际出资而获取的“收益”，或虽实际出资但获取收益明显高于出资应得收益部分。物品按市场价格计算：如果收受的是物品，如房产，应按收受时当地市场价格计算价值。这通常是通过评估或参照同类房产的市场价格来确定。累计计算：多次受贿未经处理的，应累计计算受贿数额。这意味着每一次受贿行为的金额都可能累计起来，影响最终的定罪量刑。二、房产交易型受贿的特殊计算在房产交易型受贿案件中，受贿数额的计算更为复杂，需要特别关注以下几点：交易时的认定：通常以行、受贿双方签订的房屋交易合同成立时为“交易时”。这是因为当房屋买卖合同成立时，行贿方与受贿方双方的贿赂犯罪意思表示已经具备，且受贿行为已经完成。市场价格的认定：市场价格应包括商品经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格。但需要注意的是，这个优惠价格必须是事先设定的，且针对不特定人普遍适用，而不是因特定关系或情况而临时调整的价格。如果无法确定当时的市场价格，可以委托估价机构进行估价，以估价机构的市场评估价格作为“市场价格”。计算差额：受贿数额应按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。这意味着，如果受贿人以低于市场价格的价格购买了房产，那么差额部分就被认定为受贿数额。三、实例分析以您提供的案例为例，甲、乙以低价购房的形式受贿。在计算受贿数额时，应按照甲、乙与房产企业签订房屋买卖合同成立时的市场评估价格与实际支付价格的差额来计算。而不是以办理产权登记时的市场价格或房产企业负责人提出的“优惠价格”与实际支付价格的差额来计算。四、总结综上所述，涉嫌受贿房产的受贿金额计算需要遵循一定的原则和规定。在实际操作中，应根据具体情况进行综合分析，并委托专业机构进行估价和计算。同时，也需要注意区分不同形式的受贿行为，并采取相应的计算方法。

受贿罪的数额标准是判定罪行轻重的重要依据，同时结合具体情节进行综合考虑。以下是对受贿罪数额标准的详细解读，以及不同数额对应的法律后果：一、受贿罪数额标准数额较大：标准：受贿数额在三万元以上不满二十万元的，构成受贿罪，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。特殊情节：若受贿数额在一万元以上不满三万元，但具有以下任一情形的，也构成受贿罪，同样依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：多次索贿；为他人谋取不正当利益，导致公共财产、国家和人民利益受损；为他人谋取职务提拔或调整；曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；曾因故意犯罪受过刑事追究的；赃款赃物用于非法活动的；拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；造成恶劣影响或者其他严重后果的。数额巨大：标准：受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。特殊情节：若受贿数额在十万元以上不满二十万元，并具备上述“数额较大”中的特殊情节之一，也认定为“数额巨大”。数额特别巨大：标准：受贿数额在三百万元以上的，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。特殊情节：若受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元，并存在上述严重情节之一，同样认定为“数额特别巨大”。二、量刑幅度与特殊规定对于受贿数额特别巨大，且犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣，并给国家和人民利益造成特别重大损失的，可以判处死刑。符合判处死缓条件，并在死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，若受贿人犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣，并给国家和人民利益造成特别重大损失，可能面临终身监禁，不得减刑、假释。三、其他影响因素量刑时不仅考虑受贿数额，还会综合考量案件的社会危害性、是否属于累犯或犯罪集团主犯、是否主动退赃及配合调查等非数额情节。如挪用专项资金、受贿行为导致的实际损失等，均可能成为量刑时的加重因素。四、特殊情况处理多次受贿未处理的，应累计计算受贿金额。例如，某人多次受贿，每次受贿金额均未达到三万元，但累计金额达到或超过三万元的，仍构成受贿罪。受贿行为涉及特定款物（如救灾、抢险资金）或受贿人有前科记录的，可能在量刑时从重处罚。五、法律建议对于涉嫌受贿的个人：应尽快认识到自己行为的严重性，并主动向相关部门投案自首，争取从宽处理。同时，积极退赃、配合调查，以减轻法律后果。对于国家工作人员：应坚守廉洁自律底线，切勿触碰法律红线。在日常工作中，要时刻保持清醒头脑，拒绝任何形式的贿赂和利益输送。总结来说，受贿罪的定罪量刑是一个综合考量的过程，既依据受贿数额的大小，也考虑案件的具体情节和受贿人的主观恶性等因素。因此，在具体案件中，司法机关将依据法律法规和司法解释，结合案件实际情况，依法作出公正判决。如果你或你身边的人涉嫌受贿罪，或有任何关于受贿罪的法律疑问，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。

有贷款的房子在认定受贿数额时，需根据具体情况进行判断，不能一概而论地以整个房产价值作为受贿数额。具体分析如下：一、房产整体价值认定的情况若案发时按揭贷款已经还清，那么应以涉案房产的全部价值认定为受贿既遂。这是因为，此时房产的所有权已经完全转移至受贿人或其指定的人名下，受贿人已经实现了对房产的彻底所有，可以自由行使占有权、使用权、收益权以及支配与处分权。二、房产部分价值认定的情况贷款未还清时的认定：若截至案发时，涉案房屋的按揭贷款尚未还清，对于未还清的贷款部分，存在不同的认定意见。一种观点认为，由于房产是一个整体，无法分割，且已经登记在受贿人或其指定的人名下，并已被实际占有，因此应认定为受贿既遂，未结清的贷款可作为一个量刑情节予以考虑。然而，更合理的观点是，由于房产被抵押，仍有按揭贷款未结清，导致受贿人对房产没有完全实现控制。若行贿人拒不归还贷款，银行将行使抵押权对房产进行处置。因此，不宜认定受贿人构成受贿既遂，而应认定部分受贿既遂、部分受贿未遂。具体来说，可以根据已归还的贷款部分和未归还的贷款部分，分别认定受贿既遂和未遂的数额。具体计算方式：假设房产总价值为X元，已归还的贷款本金为Y元，那么受贿既遂的数额可以为Y元（或根据双方合意及实际交付情况调整），受贿未遂的数额则为X-Y元。这种认定方式更符合主客观相一致的原则，也更能准确反映受贿犯罪的实际情况。三、贷款利息是否纳入受贿数额的认定对于行贿人支付的贷款利息，是否纳入受贿数额取决于行为人的主观认识。如果行受贿双方已经达成贿送房产总价值的合意，只是由于资金紧张而采取银行按揭贷款的方式支付，那么利息通常超出了受贿人主观追求的范围，一般不予认定为受贿数额。然而，如果受贿人主动提出或双方从一开始就决定采取这种方式实行利益输送，那么贿赂犯罪成本（包括利息）也在受贿人主观认知之内，贷款利息则可纳入受贿数额。法律建议在处理此类案件时，应详细审查房产的购买过程、贷款情况、产权登记以及实际占有和使用情况等证据。根据主客观相一致的原则，准确认定受贿既遂和未遂的数额。对于贷款利息是否纳入受贿数额的问题，应结合行受贿双方的主观认识和具体行为进行判断。如有进一步的法律问题或需要更详细的法律分析，请直接向我咨询。

收受房屋未过户的受贿额认定，需结合房屋实际控制情况、市场价值及双方约定综合判断，具体分以下情形：房屋已实际交付并由受贿人控制使用若行贿人已将房屋钥匙、产权证等交付受贿人，且受贿人实际占有、使用房屋（如装修、居住、出租），即使未办理过户手续，仍可能被认定为受贿既遂。此时受贿额通常按房屋市场评估价或行贿人与受贿人约定的价格（若明显低于市场价）计算。法律依据：根据《刑法》及相关司法解释，受贿罪的成立以“实际控制财物”为标准，过户并非唯一要件。房屋未交付或仅约定“权属待过户” 若双方仅签订购房合同或口头约定，但房屋未实际交付，受贿人未取得实际控制权，则可能认定为受贿未遂。此时受贿额按合同约定价格或市场价的预期利益计算，但需结合行贿人是否已支付购房款、房屋是否具备交付条件等综合判断。例外：若行贿人已支付全部房款且房屋具备交付条件，仅因客观原因（如政策限制）未过户，仍可能按既遂处理。房屋存在产权纠纷或无法过户若房屋因抵押、查封、共有权争议等原因无法过户，且受贿人明知风险仍收受，受贿额仍按房屋实际价值计算，但可能因“未实际取得财产性利益”在量刑时酌情从轻。关键点：需证明受贿人对产权瑕疵的明知，以及行贿人是否通过其他方式（如长期免费使用）补偿受贿人。以“低价购房”形式受贿若行贿人以明显低于市场价的价格向受贿人出售房屋，差价部分可能被认定为受贿额。例如，市场价500万元的房屋，受贿人仅支付200万元，则受贿额为300万元。司法实践：需通过专业机构评估市场价，并排除正常优惠、亲属交易等合理情形。风险提示：受贿罪的认定需结合主观故意、客观行为及财物控制状态，未过户不必然影响定罪。若房屋价值波动较大（如购房后房价上涨），可能按收受时的市场价而非事后价值计算受贿额。建议：若涉及具体案件，需提供房屋交付情况、产权状态、双方约定等细节，以便进一步分析。如有疑问，可直接向我咨询。

关于受贿罪中收受实物的犯罪金额认定问题，核心结论在于需根据实物的市场价值或鉴定价值来确定受贿金额，同时需考虑行为人的主观故意及实物的实际用途等因素。以下从不同角度进行详细分析：实物价值的认定标准：在受贿罪中，当行为人收受的是实物而非现金时，犯罪金额的认定通常依据该实物的市场价值或鉴定价值。市场价值是指该实物在公开市场上的正常交易价格，而鉴定价值则是由专业机构或专家根据实物的品质、成色、稀缺性等因素进行评估后得出的价值。例如：如果行为人收受了一幅名画，那么这幅画的价值就需要通过专业的艺术品鉴定机构进行评估，以确定其市场价值或鉴定价值，进而作为受贿金额的认定依据。行为人主观故意的考量：在认定受贿金额时，除了考虑实物的价值外，还需要考量行为人的主观故意。如果行为人明知收受的实物价值高昂，却仍然接受，并意图通过此方式获取不正当利益，那么该实物的价值就应全额计入受贿金额。反之：如果行为人对于实物的真实价值并不知情，或者虽然知情但并未意图通过收受实物获取不正当利益，那么在认定受贿金额时可能需要考虑这一因素，但通常不影响实物价值的认定，只是可能影响对行为人主观恶性的评价。实物的实际用途与受贿金额的关系：实物的实际用途也可能影响受贿金额的认定。如果行为人收受的实物是用于个人消费或享受，如高档手表、珠宝等，那么这些实物的价值通常应全额计入受贿金额。特殊情况：如果行为人收受的实物是用于公务活动或工作需要，如办公设备、车辆等，且这些实物确实被用于公务目的，那么在认定受贿金额时可能需要考虑这一因素，但通常这种情形较为少见，且需要严格的证据支持。相关法律法规的适用：在认定受贿罪中收受实物的犯罪金额时，应依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释的规定。根据《刑法》第三百八十五条的规定，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。其中，“财物”包括现金和实物。司法解释：对于实物的价值认定，通常参照市场价格或鉴定价值进行。如果实物没有市场价格或者市场价格难以确定，可以由有关机构进行鉴定，以鉴定价值作为认定依据。法律建议：对于涉及受贿罪中收受实物的案件，建议行为人或其家属及时咨询专业律师，以便准确了解案件的法律性质、可能面临的法律后果以及辩护策略。在案件处理过程中，应积极配合调查机关的工作，提供真实、完整的证据材料，以便准确认定受贿金额和案件事实。可能法律后果：如果行为人被认定构成受贿罪，且收受的实物价值较高，那么可能面临较重的刑事处罚，包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑（在数额特别巨大且情节特别严重的情况下）。因此：对于涉及受贿罪的案件，应高度重视并积极应对，以维护行为人的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。