企业承租方擅自违法建设，一般应由承租方承担法律责任，但也不排除出租方在特定情况下需承担相应责任。具体分析如下：

一. 承租方责任

1. 违法建设行为的主体：根据《城乡规划法》等相关法律法规，违法建设行为的主体通常是实际进行建设活动的单位或个人。在企业承租方擅自违法建设的情况下，承租方作为实际进行建设的一方，应当承担相应的法律责任。
2. 处罚措施：根据违法建设的具体情况，承租方可能面临罚款、责令拆除违法建筑、恢复原状等处罚措施。这些处罚措施旨在纠正违法建设行为，维护城乡规划秩序。

二. 出租方责任

1. 监管义务：虽然出租方不一定直接参与违法建设行为，但作为出租人，其对承租方的使用行为负有一定的监管义务。如果出租方明知或应知承租方存在违法建设行为而未予制止或报告，可能被视为未尽到监管义务。
2. 连带责任：在特定情况下，如出租方与承租方存在共同违法建设行为或出租方对承租方的违法建设行为提供了帮助、支持等，出租方可能需与承租方承担连带责任。

三. 实际情况判断

• 在实际案例中，需要综合考虑承租方与出租方的具体行为、违法建设的性质、情节以及造成的后果等因素，来判断双方各自应承担的责任。
• 例如，如果出租方在租赁合同中明确禁止承租方进行违法建设，且对承租方的违法建设行为及时进行了制止和报告，那么出租方通常无需承担连带责任。

我建议，无论是承租方还是出租方，在签订租赁合同前都应明确各自的权利和义务，特别是关于违法建设行为的禁止和处罚条款。同时，双方都应遵守相关法律法规，确保租赁活动的合法性和合规性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。