此问题属于合同协商阶段的分歧，并未涉及具体的法律纠纷，可以通过进一步协商或寻找其他解决方案来处理。

一. 分析合同协商情况

在房屋租赁或买卖过程中，房东和客户就价格问题产生分歧是常见现象。当前情况下，房东不愿降价，客户不愿加价，双方存在4万元的差价无法达成一致。这并不意味着必须诉诸法律手段，而是处于合同协商的正常阶段。

二. 提出解决方案

1. 进一步协商：

   • 双方可以就价格问题再次进行深入沟通，了解彼此的底线和期望。
   • 可以考虑采用分期付款、租金抵扣、延长租期等灵活方式来解决价格分歧。

2. 寻求第三方调解：

   • 如果双方直接协商无果，可以邀请专业的房产中介或调解机构介入，帮助双方找到平衡点。

3. 考虑其他房源或客户：

   • 房东可以考量是否愿意为了促成交易而做出一定让步，或者寻找其他愿意接受当前价格的客户。
   • 客户也可以考虑是否扩大搜索范围，寻找其他符合预算的房源。

三. 法律层面的建议

• 在此阶段，由于双方尚未签订正式合同，因此不存在违约问题。
• 如果后续在协商过程中需要签订书面协议或修改原有合同条款，请务必确保新协议或修改后的条款合法、有效，并符合双方的真实意愿。

我建议双方保持冷静，理性沟通，尝试从多个角度寻找解决方案。如有进一步需要，您可以继续咨询我关于合同签订或法律方面的具体问题。