针对你提出的“三方协议中没有产权证和土地使用证怎么处理”的问题，这里是我的详细解答：

首先，我们需要明确一点：在三方协议中，如果涉及产权证和土地使用证的问题，应当首先确认这两份证件的缺失是否会影响到协议的有效性或执行性。接下来，我将从几个不同的角度来分析这个问题，并给出相应的建议。

1. 协议条款的审查：

   • 首先，仔细审查三方协议中的相关条款，特别是关于产权和土地使用权的规定。
   • 如果协议中明确规定了需要产权证和土地使用证作为协议生效或执行的条件，那么缺失这两份证件将可能导致协议无法生效或执行受阻。
   • 在这种情况下，建议各方协商补充或修改协议条款，以明确在缺失证件的情况下的处理方式。

2. 法律法规的遵循：

   • 了解并遵循相关法律法规对于产权和土地使用权的规定。
   • 如果法律法规要求必须提供产权证和土地使用证才能进行相关交易或活动，那么必须确保这两份证件的齐全。
   • 如果法律法规没有明确规定，但协议中有所涉及，那么还是应当遵循协议的约定。

3. 风险的评估与应对：

   • 评估因缺失产权证和土地使用证可能带来的风险，包括法律风险、经济风险等。
   • 根据风险评估结果，制定相应的应对措施，如要求相关方提供替代性证明文件、增加担保措施等。

4. 沟通与协商：

   • 与协议的其他两方进行积极沟通，了解他们对于产权证和土地使用证缺失的看法和态度。
   • 尝试通过协商达成一致意见，以确保协议的顺利执行。

5. 寻求专业法律意见：

   • 如果在处理过程中遇到复杂的法律问题或争议，建议寻求专业律师的法律意见。
   • 作为拥有多领域法律实务经验的律师，我可以为你提供进一步的法律咨询和帮助。

综上所述，处理三方协议中产权证和土地使用证缺失的问题需要从多个角度进行综合考虑和分析。如果你在具体操作过程中遇到任何疑问或困难，都可以直接向我咨询，我会尽力为你提供专业的法律支持和帮助。