关于“没房产证三方协议是否有法律效应”的问题，结论前置如下：
- 若协议符合法定有效条件，即使没有房产证，三方协议也可能具有法律效力。
- 但若房屋本身存在违法情形或协议内容违法，则协议可能无效。
详细分析如下：
一、协议可能有效的情形及条件
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，一个民事法律行为要有效，必须满足以下条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：签订协议的双方及第三方（如中介）必须都是完全民事行为能力人，能够理解协议内容并预见其行为后果。
- 意思表示真实：双方在签订协议时必须是基于自愿，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。例如，一方不得故意隐瞒房屋没有房产证的重要事实，或通过威胁对方人身安全等手段迫使对方签订协议。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：协议内容必须合法合规，不能违反国家法律法规的禁止性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，不能通过协议约定违法的房屋交易行为，或将房屋用于非法的、有伤风化的用途。
具体到房产领域：
- 若房屋因刚建成尚未办理产权登记等合理原因而无房产证，但房屋本身是合法建造的，具有合法的用地、规划等审批手续，则关于该房屋的买卖、租赁等三方协议通常是有效的。例如，新建商品房在交房后一段时间内业主未取得房产证，但房屋建设手续齐全，此时签订的房屋买卖三方协议一般有效。
二、协议无效的情形
- 违反法律强制性规定：如果房屋是违法建筑，没有合法的建设审批手续，根据法律规定，此类房屋不得进行买卖、转让等交易行为。因此，签订的关于违法建筑的书面三方协议是无效的。
- 损害国家、集体或第三人利益：若协议双方恶意串通，通过签订无房产证房屋的协议来损害国家、集体或第三人的合法权益，则该协议同样无效。例如，债务人为逃避债务而与他人签订虚假的房屋转让三方协议，损害债权人利益的情况。
- 物权变动受限：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更等需经依法登记方发生效力。无房产证的房屋无法完成过户登记，因此买方不能取得房屋的所有权，仅享有基于协议的债权。这可能导致协议在实际履行中遇到障碍，但并不影响协议本身的法律效力（除非协议本身存在违法情形）。
三、风险提示与建议
尽管在某些情况下，没有房产证的房子签订的三方协议可能有效，但在实际履行过程中仍可能面临诸多风险和挑战。例如：
- 无法办理过户手续：由于房屋没有房产证，无法完成过户登记，买方可能无法取得房屋的所有权。
- 卖方可能一房多卖：卖方可能利用房屋没有房产证的情况，将房屋同时出售给多个买方，导致纠纷。
- 产权不清晰：房屋可能存在多个共有人或产权纠纷，导致卖方无法按约交付或办理手续。
因此，在进行此类交易时，应特别谨慎并注意以下几点：
- 在签订协议前，务必详细了解房屋的产权情况，包括是否能办理房产证、是否存在其他权利限制等。
- 尽可能获取房屋的其他证明文件或资料，如建设审批手续、购房合同等，以验证房屋的合法性和权属情况。
- 在协议中明确约定违约责任和救济措施，以便在出现问题时能够及时维权。
- 如有必要，可以请专业律师对协议内容进行审查和指导，确保协议的合法性和有效性。
综上所述，没有房产证的房子签订的三方协议并不必然无效，但其有效性取决于多种因素的综合考量。在进行此类交易时，应充分了解相关法律法规和风险提示，并谨慎决策以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。