针对您提出的问题，关于房东在拟订的合同中列出的固定资产实际上并不存在的情况，是否构成欺诈合同，以下是我的详细分析：

首先，明确结论：若房东在合同中故意列出并不存在的固定资产，且此行为对合同的签订或履行产生了实质性影响，那么这确实可能构成欺诈合同。

接下来，从法律角度深入分析：

1. 欺诈的定义：在法律上，欺诈通常指的是一方故意告知虚假事实或隐瞒真实情况，诱使对方在违背真实意愿的情况下做出某种行为。若房东明知所列固定资产不存在，却仍将其写入合同，以误导租客，这便符合欺诈的构成要件。

2. 合同的有效性：若合同中存在欺诈行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。一旦合同被撤销，自始无效，双方需恢复到合同签订前的状态。

3. 法律后果：若房东的行为被认定为欺诈，不仅可能面临合同被撤销的风险，还可能承担因此给租客造成的损失赔偿责任。同时，房东的信誉也会受到严重影响，可能对其未来的租房业务造成不利影响。

最后，给出建议：

• 作为租客，在签订租赁合同前，应仔细核查合同中所列固定资产的真实性。可以通过实地查看、要求房东提供相关证明文件等方式进行验证。
• 若发现房东存在欺诈行为，应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益，并采取相应措施维护自己的合法权益。

综上所述，房东在合同中列出并不存在的固定资产，若此行为对合同的签订或履行产生了实质性影响，确实可能构成欺诈合同。作为租客，应提高警惕，仔细核查合同内容，并在必要时寻求法律帮助。