如果开发商收款账户不是监管账户，能否退定金需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定与定金性质：

   • 如果购房合同或定金协议中明确约定了定金必须打入监管账户，而开发商未按约定执行，这构成违约。根据《民法典》的相关规定，购房者可以解除合同并要求退还定金。
   • 如果合同中没有明确要求定金必须打入监管账户，仅基于销售惯例或地方政策，那么法律上不一定导致定金合同无效。此时，购房者要求退款可能面临困难，需要寻找其他法律依据。

2. 开发商的违约责任：

   • 根据相关司法解释，如果因开发商未取得预售许可证或定金未按规定进入监管账户等导致合同未能订立，开发商应承担违约责任，购房者有权要求退还定金。
   • 在开发商严重违约的情况下，如存在欺诈行为或隐瞒重要事实，购房者不仅有权要求退还定金，还可能要求双倍返还。

3. 监管政策与购房者权益保护：

   • 许多地方政府出台政策要求预售房定金必须打入监管账户以保障资金安全。若开发商违反这些规定，相关部门可依法处罚，购房者可向房地产主管部门投诉并要求退还定金。
   • 在没有明确规定必须打入监管账户的地区，购房者以此为由要求退款可能缺乏政策依据，退款诉求较难实现。

4. 特殊情况处理：

   • 如果购房合同中明确约定了购房款应打入监管账户而开发商未执行，购房者可根据合同约定要求开发商承担违约责任，并有权决定是否退房。
   • 若合同中未对打入账户有明确约定，购房者需证明未打入监管账户给其造成了实质性损失，才可能获得退房权利。

综上所述，预售房定金未打入监管账户时的退款问题需综合考虑合同约定、开发商的违约行为、定金性质以及当地监管政策等多种因素。建议购房者在发现定金未打入监管账户后，首先与开发商沟通协商，要求按法律规定处理。若协商无果，可向相关监管部门投诉举报或寻求法律途径解决纠纷。在具体操作中，购房者应保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。