商场商铺租赁合同不签可以吗-孙影福律师|法行宝
2025-07-25 房产纠纷

关于“商场商铺租赁合同不签可以吗”这个问题,我的回答是:不建议不签商场商铺租赁合同。以下是我从多个角度对此问题的详细分析:

  1. 法律风险角度:

    • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果未签订书面合同,且租赁期限在六个月以上,会被视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方当事人均可随时解除合同,这可能会给双方带来不稳定性和风险。
    • 没有书面合同,一旦发生纠纷,如租金支付、商铺维修责任等争议,双方很难提供有力证据来证明自己的主张,可能导致在诉讼或仲裁中处于不利地位。
  2. 权益保障角度:

    • 租赁合同是明确双方权利和义务的重要法律文件。对于承租方而言,其有权获得租赁合同的副本,以便清楚知晓自身的权利义务,如租赁期限、租金金额及支付方式、租赁场地的用途等关键条款。
    • 如果没有书面合同,承租方可能会面临商场单方面改变租赁条件或提前解除合同的风险,而难以维护自己的合法权益。
  3. 商业实践角度:

    • 在商业实践中,签订书面租赁合同是普遍的做法。这不仅有助于双方明确各自的权利和义务,还能为后续的经营管理提供稳定的法律基础。
    • 书面合同可以作为双方履行合同的依据,也是解决纠纷时的重要证据。因此,从商业实践的角度来看,签订书面租赁合同是非常必要的。

综上所述,虽然从法律角度来看,不签订书面租赁合同并不必然违法,但会存在较大的法律风险和不确定性。为了保障双方的合法权益,明确各自的权利和义务,我建议双方在租赁商铺时务必签订书面的租赁合同,并仔细审查合同条款,确保内容真实、合法、有效。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。