在建工程抵押的法律规定主要如下：

1. 抵押物范围及条件：

   • 在建工程抵押包括国有土地使用权及已投入在建工程的资产。抵押的建设项目需合法，必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。同时，为保证在建工程具有可转让的属性，在建工程应达到一定的工程进度才能抵押，一般要求完成工程建设投资总额的25%以上。

2. 抵押合同内容：

   • 抵押合同应载明《国有土地使用权证》等三证的编号、已交纳或需交纳的土地使用权出让金、已投入在建工程的工程款、施工进度及竣工日期、已完成的工作量和工程量。这是确保抵押合同合法有效的关键内容。

3. 抵押登记：

   • 在建工程抵押需办理抵押登记，由县级以上地方人民政府规定的部门（如房地产管理部门或不动产登记机构）负责。抵押权自登记时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

4. 抵押人权利义务：

   • 抵押人有权继续建造工程并使用抵押物，但应确保抵押物的价值不低于约定的价值。同时，抵押人应履行抵押合同约定的义务，如按时还款等。

5. 与其他权利的关系：

   • 在建工程抵押与建设用地使用权抵押、建筑物抵押等密切相关。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

6. 特别规定：

   • 法律对在建工程抵押权人的范围没有作出限制性规定，即贷款银行以外的主体也可以成为在建工程的抵押权人。但用于抵押的在建工程必须具备合法的建设手续和程序。

综上所述，在建工程抵押是一种复杂的法律行为，涉及多个法律知识点和特别规定。为确保抵押的合法性、有效性和安全性，抵押人和抵押权人必须严格遵守相关法律法规，并充分了解抵押物的范围、抵押条件与资格、抵押合同内容、抵押登记与变更、抵押人权利义务以及与其他权利的关系等方面。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。