针对您提出的“次承租人因为合同无效不能办理营业执照”的问题，我将从以下几个方面进行详细解答：

一、合同效力与营业执照办理的关系

首先，需要明确的是，不能办理营业执照并不直接导致房屋租赁合同无效。根据法律规定，合同的有效性主要取决于合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，以及合同双方的意思表示是否真实、合法。因此，即使次承租人因某种原因无法办理营业执照，只要租赁合同本身没有违法之处，且双方意思表示真实，该合同仍然是有效的。

二、合同解除的条件

虽然合同有效，但如果次承租人因无法办理营业执照而导致合同目的无法实现（即无法用于经营），那么次承租人可以根据相关法律规定，要求解除租赁合同。具体来说，根据《民法典》的相关规定，当租赁物无法使用，且非因承租人原因时，承租人可以解除合同。这包括租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押，租赁物权属有争议，以及租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形。

三、合同解除后的责任承担

如果次承租人成功解除了租赁合同，那么对于合同解除后的责任承担，需要根据具体情况来分析。一般来说，合同被解除后，尚未履行的部分无需继续履行。对于已经履行的部分，当事人应当根据履行情况和合同性质，采取恢复原状或其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果双方对责任承担有争议，可以通过协商或诉讼等方式来解决。

四、实际案例参考

以您提供的案例为例，康某某因无法办理营业执照而向某某房屋中介公司发送了《解除合同通知书》，并最终通过法院判决确认了合同的解除。这表明，在类似情况下，次承租人确实有权因无法办理营业执照而要求解除租赁合同。同时，案例也提醒我们，在解除合同后，双方应妥善处理善后事宜，如租金结算、房屋腾退等。

五、建议与总结

1. 在签订租赁合同前，建议双方充分沟通并明确租赁房屋的用途、是否可以办理营业执照等关键信息，以避免后续纠纷。
2. 如果次承租人因无法办理营业执照而要求解除合同，应首先确认合同是否确实无法继续履行，并尽快与出租人协商解决方案。
3. 在协商或诉讼过程中，建议次承租人保留好相关证据（如租赁合同、无法办理营业执照的证明等），以维护自己的合法权益。

综上所述，次承租人因合同无效不能办理营业执照的问题并不简单，需要根据具体情况来分析处理。希望以上解答能对您有所帮助。