当租的房子房东房贷逾期时，这可能会给租客带来一些不确定性和担忧。以下是一些建议，帮助你应对这种情况：
一、了解房东房贷逾期对租赁关系的影响
首先，你需要明确房东的房贷逾期并不直接等同于你与房东之间的租赁合同违约。房东的房贷是其与银行之间的借贷关系，而你的租赁合同是与房东之间的租赁关系。两者在法律上是独立的。
然而，如果房东因为房贷逾期而导致房屋被银行收回或拍卖，这可能会影响到你的居住权。因此，你需要密切关注房屋的状况和房东的还款情况。
二、与房东沟通
及时沟通：发现房东房贷逾期后，你可以主动与房东联系，了解其还款计划和房屋状况。通过沟通，你可以更好地了解房东的处境，并判断是否需要采取进一步措施。
表达关切：向房东表达你对房屋状况的关切，以及你希望继续稳定租赁的意愿。这有助于增进彼此的理解和信任。
三、查阅租赁合同
仔细查阅你与房东签订的租赁合同，特别是关于违约责任、合同解除和赔偿等方面的条款。这些条款将为你提供在房东房贷逾期情况下的法律保障和行动指南。
四、考虑采取法律措施
如果房东的房贷逾期严重影响到你的居住权，或者房东无法继续履行租赁合同，你可以考虑采取以下法律措施：
要求房东履行合同：如果房东的房贷逾期并未导致房屋被收回，你可以要求房东继续履行租赁合同，确保你的居住权不受影响。
主张违约金与赔偿：如果房东的违约行为给你造成了损失，你可以根据租赁合同中的约定，要求房东支付违约金并赔偿损失。
解除合同并寻求赔偿：如果房东无法继续履行租赁合同，你可以考虑解除合同，并要求房东退还剩余租金、押金以及赔偿因违约造成的其他损失。
在采取法律措施之前，建议你咨询专业律师的意见，以确保你的行动符合法律法规，并能够有效维护自己的权益。
五、寻求外部帮助
如果与房东沟通无果，或者房东的房贷逾期问题无法得到妥善解决，你可以考虑寻求以下外部帮助：
第三方调解：你可以向房地产管理部门、消费者协会等第三方机构申请调解，以寻求更公正、合理的解决方案。
法律诉讼：作为最终手段，你可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要准备充分的证据材料来支持自己的主张。
六、总结与建议
面对房东房贷逾期的情况，租客应保持冷静并理性应对。首先，与房东进行及时沟通，了解其还款计划和房屋状况；其次，查阅租赁合同中的相关条款，明确自己的权益和义务；最后，根据具体情况考虑采取法律措施或寻求外部帮助来维护自己的权益。在整个过程中，注重保留证据并咨询专业律师的意见将是非常重要的。