在建设工程合同纠纷中，涉及实际施工人与保理公司之间的优先权问题，这通常是一个复杂且具体的法律问题。以下是对此问题的详细分析：

1. 优先受偿权的法律基础：

   • 实际施工人：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等相关法律规定，实际施工人在一定条件下享有对建设工程价款的优先受偿权。这种优先权通常体现在工程价款支付方面，即当发包人未按照约定支付工程价款时，实际施工人有权就其所承建的工程部分优先于其他债权人获得清偿。
   • 保理公司：保理公司通常通过提供融资服务而取得对债务人的债权。然而，这种债权并不直接享有对特定财产的优先受偿权，除非在特定的融资安排中设定了相应的担保措施（如抵押、质押等）。

2. 优先权的比较与确定：

   • 在实际施工人与保理公司的优先权比较中，需要综合考虑多种因素，包括但不限于债权性质、债权产生的时间顺序、是否设定担保以及相关法律法规的具体规定。
   • 一般而言，如果实际施工人的债权已经通过法定程序得到确认，并且符合优先受偿的条件，那么其在实际承建的工程部分上的优先权可能会优于保理公司的普通债权。
   • 然而，如果保理公司在提供融资时设定了有效的担保措施，并且这些担保措施覆盖了实际施工人所承建的工程部分，那么保理公司在实现其债权时可能会享有更优先的地位。

3. 建议与解决方案：

   • 在处理此类纠纷时，建议各方首先通过友好协商的方式寻求解决方案。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。
   • 实际施工人应确保其债权得到及时确认，并尽可能保留相关证据以支持其优先受偿的主张。
   • 保理公司在提供融资服务时，应审慎评估风险，并考虑设定有效的担保措施以保障其债权的实现。

综上所述，建设工程合同纠纷中实际施工人与保理公司的优先权问题需要根据具体情况进行综合分析。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。