房管局原始档案属于《档案法》的调整范围。以下是对此问题的详细分析：

一. 《档案法》的定义及适用范围

1. 定义：《中华人民共和国档案法》是为了加强档案管理，规范档案收集、整理工作，有效保护和利用档案，提高档案信息化建设水平，推进国家治理体系和治理能力现代化，为中国特色社会主义事业服务而制定的法律。

2. 适用范围：根据《档案法》第一条，本法所称档案，是指过去和现在的机关、团体、企业事业单位和其他组织以及个人从事经济、政治、文化、社会、生态文明、军事、外事、科技等方面活动直接形成的对国家和社会具有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

二. 房管局原始档案的性质

1. 形成主体：房管局属于国家行政机关，其在履行职责过程中形成的原始档案自然属于《档案法》的调整范围。

2. 档案内容：房管局原始档案通常包括房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录。这些档案材料是证明权利人与房屋土地之间权利关系的原始凭证，具有法律凭证价值。

三. 《档案法》对房管局原始档案的管理要求

1. 档案管理机构：根据《档案法》第九条，机关、团体、企业事业单位和其他组织应当确定档案机构或者档案工作人员负责管理本单位的档案，并对所属单位的档案工作实行监督和指导。房管局应当设立专门的档案管理机构或指定专人负责原始档案的管理工作。

2. 档案保管与利用：根据《档案法》的相关规定，房管局原始档案应当按照档案管理的规定进行整理、保管和利用，确保档案的真实性、完整性和安全性。同时，房管局应当为公众提供档案查询服务，但涉及个人隐私、商业秘密和国家秘密的档案除外。

我的观点：房管局原始档案作为国家机关在履行职责过程中形成的具有保存价值的历史记录，明确属于《档案法》的调整范围。房管局应当严格按照《档案法》的规定进行档案管理，确保档案的合法、有效和安全利用。