关于您提到的“房屋合同其他事项中会所如何分配没有说”的问题,这里是我的详细解答:
首先,如果房屋合同中未明确会所的分配或使用权归属,那么会所的产权和使用权归属可能需要根据相关法律法规及小区的实际情况来确定。
产权归属:
- 一般情况下,会所作为小区内的配套设施,其产权可能登记在开发商名下,属于开发商所有。但这并不是绝对的,具体还需查看小区的规划文件及产权登记情况。
使用权归属:
- 如果小区建设规划时对会所性质有明确规定,且购房合同中也对此进行了明确,那么会所的使用权可能受到这些规定的限制。例如,会所可能被规定为业主共有的休闲场所,未经业主同意,开发商不得擅自变卖或变更其使用功能。
- 如果合同中没有明确规定,那么会所的使用权可能由开发商或物业管理公司根据实际情况进行分配或管理。在这种情况下,您可以咨询物业管理公司或开发商,了解会所的具体使用规定。
法律依据:
- 根据《民法典》的相关规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。但这一规定并不直接适用于所有情况,具体还需结合小区的实际情况及合同约定来判断。
综上所述,由于房屋合同中未明确会所的分配或使用权归属,因此您需要查看小区的规划文件、产权登记情况以及购房合同中的相关约定来确定会所的产权和使用权归属。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。