针对您提出的问题“建造师与中介签的聘用协议是否有效”，这主要取决于协议的具体内容以及是否符合相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：
一、协议有效性分析
合规性：
- 如果聘用协议的内容仅涉及正常的职业介绍、人才推荐等合法服务，并且符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，那么该协议通常是有效的。
- 然而，如果协议涉及“挂证”等违法违规行为，即建造师仅将资格证书挂靠于某公司而不实际参与工作，以获取报酬或维持资质，那么这种协议是无效的。因为“挂证”行为扰乱了建筑市场秩序，违背了社会公序良俗，且可能损害工程质量和安全。
实际履行情况：
- 协议的有效性还取决于实际履行情况。如果建造师按照协议约定提供了真实、合法的服务，并且公司也按照约定支付了报酬，那么协议的有效性通常不会受到质疑。
- 但如果建造师只是“挂证”而未实际提供服务，或者公司未按照约定支付报酬，那么协议的有效性就可能受到挑战。
二、相关法律法规依据
- 根据住建部发布的《注册建造师管理规定》，注册建造师资格证书不得出租、出借或者以其他形式非法转让资格证书、注册证书。这一规定明确禁止了“挂证”行为。
- 《中华人民共和国合同法》也规定，合同的内容应当合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同内容违法，那么合同将无效。
三、结论与建议
- 结论：建造师与中介签的聘用协议是否有效，取决于协议的具体内容以及是否符合相关法律法规的规定。如果协议涉及“挂证”等违法违规行为，那么该协议是无效的。
- 建议：为了避免法律风险和经济纠纷，建议建造师和中介在签订聘用协议时，务必确保协议内容合法、合规，并明确双方的权利和义务。同时，建造师也应遵守相关法律法规和职业道德规范，不提供“挂证”等违法违规服务。如果中介提出“挂证”要求，建造师应坚决拒绝，并寻求合法、合规的职业发展途径。