市场租金大减一般不适用情势变更原则解除合同。以下是对这一结论的详细解释：

情势变更原则的定义与构成

情势变更原则，根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的规定，是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

市场租金大减是否构成情势变更

1. 商业风险与情势变更的区分：

   • 商业风险是商业活动中固有的、可预见的风险，如市场波动、价格涨跌等。
   • 情势变更则是指合同基础条件的根本性变化，这种变化是当事人在订立合同时无法预见的，且不属于商业风险。

2. 市场租金大减的性质：

   • 市场租金受多种因素影响，如经济状况、人口流动、商业环境等，这些因素的变化是商业活动中常见的现象。
   • 租金涨跌属于商业风险的一部分，是承租人在签订租赁合同时应当预见并承担的风险。

3. 情势变更的构成要件：

   • 情势变更必须满足五个构成要件：有情势变更的事实、发生在合同成立后履行完毕前、当事人无法预见、具有不可归责性、继续履行明显不公平。
   • 市场租金大减通常不满足这些构成要件，特别是“当事人无法预见”和“具有不可归责性”两点。

法院实践中的态度

在司法实践中，法院对于以“情势变更”为由主张解除租赁合同的请求通常持谨慎态度。如在一则案例中，银行因转租导致租金损失，以情势变更为由请求解除租赁合同，但法院认为这属于正常的商业风险，不符合情势变更的构成要件，因此驳回了银行的诉讼请求。

结论与建议

综上所述，市场租金大减一般不构成情势变更，因此不适用情势变更原则解除合同。承租人在签订租赁合同时应充分考虑市场风险，并约定相应的风险承担条款。如果确实因租金大减导致经营困难，建议承租人与出租人协商解决，如通过调整租金、延长租期等方式达成新的协议。如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议，但应谨慎提出情势变更的主张。