如物业贷款保证金不予退还，您可以根据相关法律法规向有关部门申诉或控告，或者通过法律途径要求物业承担违约责任。具体分析如下：

一. 向有关部门申诉或控告

• 法律依据：根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十七条，当事人对于司法机关及其工作人员“应当退还取保候审保证金不退还的”行为，有权向该机关申诉或者控告。虽然此条款针对的是司法机关，但类似地，如果物业无理由不退还贷款保证金，您也可以向相关监管部门或消费者保护协会等申诉。
• 实例说明：比如，您可以向当地的住房城乡建设部门或者消费者协会反映物业不退还保证金的情况，请求他们介入调查并协调解决。

二. 通过法律途径要求物业承担违约责任

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。如果物业在贷款保证金退还方面存在违约行为，您有权要求其承担违约责任。
• 实例说明：比如，如果物业在合同中明确承诺在一定条件下退还贷款保证金，但实际情况却未履行，那么您可以依据合同条款向法院提起诉讼，要求物业退还保证金并承担相应的违约责任。

我建议，您首先尝试与物业进行协商，明确其不退还保证金的具体原因，并尝试达成解决方案。如果协商无果，您可以考虑向相关监管部门或消费者保护协会申诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。