针对你提出的问题，关于收了业主的定金后业主用光了且定金没退的情况，这里是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，定金在法律上通常具有担保合同履行的性质。如果你作为卖方已经收取了业主的定金，但业主后来因个人原因无法继续履行合同（比如用光了资金），这并不直接免除其退还定金的义务。

1. 法律原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，定金是合同双方为了确保合同的履行而约定的一种担保方式。如果给付定金的一方不履行合同约定的债务，无权要求返还定金；但如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

2. 具体处理建议：

   • 与业主协商：首先，你可以尝试与业主进行友好协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。比如，业主可以分期退还定金，或者你们可以协商其他形式的补偿。
   • 发送律师函：如果协商无果，你可以考虑通过律师函的形式正式向业主提出退还定金的要求。律师函通常具有更强的法律效力和威慑力，能够促使业主认真对待你的问题。
   • 提起诉讼：如果上述方式都无法解决问题，你最终可以选择向法院提起诉讼，要求业主退还定金。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明你已经收取了定金、业主未履行合同义务以及你要求退还定金的合理性。

3. 注意事项：

   • 在处理这类纠纷时，务必保留好所有相关的证据材料，包括定金收据、合同文本、通讯记录等。这些证据将在后续的协商、律师函发送或诉讼过程中发挥重要作用。
   • 同时，也要注意保持冷静和理性，避免采取过激或不合法的手段来解决问题。

综上所述，虽然业主用光了资金并不直接免除其退还定金的义务，但你可以通过协商、律师函或诉讼等方式来维护自己的合法权益。如果你在这个过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。