针对您提出的“收了定金不退怎么办”的问题，这确实是一个涉及合同法和消费者权益保护的重要议题。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确定金的法律性质。定金是当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。它具有担保合同履行的性质，一旦交付，就意味着双方需要按照约定履行各自的义务。

接下来，我们分情况讨论定金退还的问题：

1. 如果收受定金的一方违约：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
   • 例如，在您提到的案例中，如果开发商或卖家在收到定金后，因自身原因无法履行合同（如无法交付房屋或商品），那么您有权要求他们双倍返还定金。

2. 如果给付定金的一方违约：

   • 同样根据《中华人民共和国民法典》，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，则无权请求返还定金。
   • 这意味着，如果您因为个人原因（如改变主意、资金问题等）无法继续履行合同，那么您可能无法要求退还已支付的定金。

3. 特殊情况下的定金退还：

   • 如果合同中明确约定了定金退还的条件或方式，那么双方应按照合同约定执行。
   • 另外，如果因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商解决定金退还问题。

针对您当前的情况，我建议您采取以下步骤：

• 与对方协商：首先尝试与收受定金的一方进行友好协商，说明您的情况和诉求，看是否能够达成定金退还的协议。
• 收集证据：如果协商无果，您需要收集相关证据（如合同、支付凭证、沟通记录等）以支持您的主张。
• 寻求法律援助：您可以咨询专业律师或当地法律援助机构，了解您的法律权益和可能的维权途径。
• 提起诉讼：如果必要，您可以向法院提起诉讼，要求对方按照法律规定退还定金或承担违约责任。

最后，我想强调的是，在签订任何合同或支付定金之前，请务必仔细阅读合同条款，了解定金的性质、数额和退还条件等关键信息。同时，保留好所有相关证据和沟通记录，以便在需要时维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。