在用益物权中，抵押权生效确实不等于抵押合同生效。这是两个既有联系又有区别的概念，下面我来详细解释：

1. 抵押合同生效：

   • 抵押合同是设立抵押权的法律文件，其生效要件主要包括合同主体具有相应的民事行为能力、合同内容合法且不违反公序良俗、合同意思表示真实等。
   • 抵押合同自双方签字盖章时成立，若合同内容符合上述生效要件，则合同自成立时生效。
   • 抵押合同的生效是抵押权设立的前提，但合同生效并不意味着抵押权立即生效。

2. 抵押权生效：

   • 抵押权是一种担保物权，其生效需要完成法定的登记手续。对于不动产抵押，必须到不动产登记机构办理抵押登记；对于动产抵押，虽然登记不是强制性的，但未经登记不得对抗善意第三人。
   • 抵押权自登记时设立并生效，此时抵押权人取得对抵押财产的优先受偿权。
   • 抵押权的生效是抵押合同目的的实现，也是债权人保障其债权安全的重要手段。

3. 区别与联系：

   • 区别：抵押合同生效是抵押权设立的法律基础，而抵押权生效是抵押合同目的的实现。合同生效是前提，抵押权生效是结果。
   • 联系：抵押合同与抵押权在内容上具有一致性，都是围绕抵押财产展开的，且抵押权的设立必须基于有效的抵押合同。

综上所述，在用益物权中，抵押权生效与抵押合同生效是两个不同的法律概念，它们之间既有联系又有区别。在实际操作中，应严格区分这两个概念，确保抵押权的合法设立和有效行使。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。