法律确实规定，买方代签合同人应当出示证件及委托书，未出示则可能构成违规。具体分析如下：
一. 代签合同的法律规定
- 代理行为的效力：根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，行为人若没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍然实施代理行为，且未经被代理人追认，该行为对被代理人不发生效力。这意味着，如果买方代签合同人没有合法的代理权或未出示证明其代理权的证件及委托书，其代签行为可能无效。
- 善意相对人的权利：在代签行为未被追认前，善意相对人（如卖方）有撤销的权利，并有权请求行为人履行债务或赔偿损害。这表明，如果卖方在不知情的情况下与未出示代理证明的代签人签订合同，卖方有权保护自己的利益。
二. 代签合同人应出示的证件及委托书
- 在实际操作中，为了证明代签人的代理权，代签人应当出示被代理人的身份证件、自己的身份证件以及由被代理人签署的委托书。这些文件是证明代签人具有合法代理权的重要依据。
三. 未出示证件及委托书的后果
- 如果代签人未出示上述证件及委托书，卖方有权拒绝与其签订合同，因为无法确认代签人是否具有合法的代理权。如果因此导致合同无效或产生纠纷，代签人可能需要承担相应的法律责任。
我的观点：在房屋买卖合同中，买方代签合同人必须出示有效的证件及委托书，以证明其具有合法的代理权。如果未出示这些文件，卖方有权拒绝签订合同，并有权在必要时采取法律措施保护自己的权益。因此，建议买方在代签合同时务必准备好相关证件及委托书，以避免不必要的法律纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。