针对您提出的“房屋租赁合同签三年可以提前解约吗”的问题，以下是详细的解答：

一、合同解除的前提与原则

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则。因此，在租赁期限内，承租人和出租人是可以协商一致提前解除租赁合同的，只要双方就解除事宜（如剩余租金、押金退还，以及违约金支付等）达成一致，此解除方式即合法有效。

同时，应仔细查阅租赁合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约责任和提前退租的规定。如果合同中明确规定了提前解除的条件和程序，双方应按照合同约定执行。

二、不同情境下的合同解除

1. 承租人单方解除：

   • 若出租人存在违约行为，且符合法定解除条件，承租人可以单方面提前解除合同且无需承担违约责任。
   • 若不存在上述法定情形，承租人提前解除合同则属于违约行为，需承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿损失。

2. 出租人单方解除：

   • 当承租人出现违约行为达到法定或约定的解除条件时，出租人可以单方面提前解除合同。
   • 若没有法定或约定的解除事由，出租人提前解除合同同样构成违约，需承担相应的违约责任。

三、合同解除的程序与注意事项

1. 履行通知义务：无论是否协商一致，承租人都应在合理期限前书面通知房东，以便房东寻找新租户，减少损失，并保留好通知凭证。

2. 协商与赔偿：建议与房东友好协商，解释提前退租原因，并尝试就赔偿事宜达成一致。双方可以协商修改合同或确定赔偿金额。

3. 办理交接手续：解除合同后，应与房东办理正式的房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损，并结清相关费用。

4. 法律咨询：若协商僵局或对合同条款有争议，建议咨询专业律师，以了解具体法律义务和责任，并寻求最佳解决方案。

综上所述，房屋租赁合同签了三年是可以提前解约的，但具体解约方式和责任承担需根据合同内容和双方协商情况来确定。在解约过程中，务必遵循相关法律法规和合同约定，以避免不必要的纠纷和法律风险。