当建设单位发生变更时，根据相关规定，原建筑工程施工许可证将失效，建设单位需要重新申请领取施工许可证。以下是关于建设单位变更后如何处理的详细解答：

一、重新申请施工许可证的流程

1. 准备材料：

   • 变更后的建设单位相关资质证明文件（如营业执照、法人代表身份证明等）。
   • 原施工许可证（如果已领取）。
   • 变更情况说明，包括变更原因、变更后的建设单位信息等。
   • 若涉及原建设单位与施工单位之间的合同变更或解除，还需提供相关的合同变更或解除协议。

2. 提交申请：

   • 将上述准备好的材料提交至当地住建局或相关行政审批部门。
   • 填写施工许可变更申请表，并注明“建设单位变更”及变更后的具体信息。

3. 审核与颁发：

   • 相关部门将对提交的材料进行审核，确保符合重新申请施工许可证的条件。
   • 审核通过后，将颁发新的施工许可证，原许可证同时失效。

二、注意事项

1. 及时办理：建设单位发生变更后，应尽快办理施工许可证的重新申请手续，以免影响工程进度。

2. 合规性：确保所有提交的材料真实、合法、有效，避免提供虚假信息或伪造文件。

3. 沟通协调：在办理过程中，积极与相关部门沟通协调，了解具体要求和流程，确保办理顺利。

4. 关注政策变化：由于建筑施工许可管理政策可能因地区或时间而有所变化，建议密切关注当地住建局或相关部门的最新通知和规定。

三、法律依据

根据《建筑工程施工许可管理办法》及各地住建局的相关规定，建筑工程在施工过程中，建设单位或施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。这是为了加强事中事后监管，确保工程质量安全，并严格执行基本建设程序。

综上所述，当建设单位发生变更时，需要重新申请领取施工许可证，并遵循相关流程和注意事项。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询当地住建局或相关行政审批部门。