原租赁合同未到期新签合同通常有效。以下是对这一结论的详细解释：
合同有效性的判断：
- 从法律层面看，合同是当事人为设立、变更、终止民事关系而达成的协议。只要新合同满足有效要件，即签订合同的行为人具备相应的民事行为能力，能清楚知晓自己行为的法律后果；意思表示真实，不存在被欺诈、胁迫等情况；且合同内容不违反法律规定和社会公共利益，那么新合同就具备法律效力。
新旧合同的关系：
- 若新合同与旧合同的内容没有冲突，二者可以同时存在，当事人需要同时履行新旧合同所规定的义务。例如，旧合同规定租赁A房屋，新合同规定租赁B房屋，两者互不干扰。
- 若新合同对旧合同内容进行了变更或替代，一般可视为双方以新的约定取代了旧的约定，此时优先适用新合同。但需要注意的是，若新合同损害了第三人的合法权益，或者存在恶意串通等违法情形，那么该新合同可能会被认定为无效。
实际案例：
- 以租房合同为例，如果原租房合同未到期，双方又签订了一份新的租房合同，且新合同满足上述有效要件，那么新合同通常是有效的。此时，双方应按照新合同的约定履行义务。如果新合同对原合同的租赁期限、租金等条款进行了变更，那么应优先适用新合同的约定。
综上所述，原租赁合同未到期新签合同通常有效，但具体效力还需根据新合同的具体内容以及双方当事人的真实意思表示来判断。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。