租赁合同未到期一方不干了，合同是否还有效需分情况讨论：

1. 合同约定解约情形

• 若租赁合同中明确约定了租户或房东可提前解约的情形（如工作调动、健康原因等），且一方按约定提前解约，则解除行为有效，合同自解约通知到达对方时终止。此时合同不再继续履行，但解约方需按约定承担相应责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

2. 法定解约情形

• 若合同未约定解约条款，但存在法定解约情形（如租赁物危及安全健康、不可抗力导致合同目的无法实现等），则一方有权随时解除合同，且无需承担违约责任。例如，房屋存在严重安全隐患，租户可立即解约并要求房东退还剩余租金。

3. 无约定也无法定情形

• 若既无合同约定也无法定解约理由，一方擅自提前解约则构成违约。此时：
  • 违约责任：违约方需承担违约金、赔偿损失等责任。例如，租户提前解约需支付合同约定的违约金，或赔偿房东因重新出租产生的损失（如空置期租金）。
  • 合同效力：合同仍有效，守约方有权要求违约方继续履行合同（如继续支付租金）。但实践中，若房屋已返还，继续履行可能难以实现，此时守约方更可能选择要求赔偿。

4. 双方协商一致解约

• 无论合同是否到期，若双方协商一致解除合同，则合同自协商达成时终止。此时需签订书面解约协议，明确双方权利义务（如租金结算、押金退还、房屋返还等），避免后续纠纷。

法律建议

1. 审查合同条款：先查看租赁合同中关于解约、违约金、赔偿的约定，明确自身权利义务。
2. 协商优先：若需提前解约，建议与对方协商，争取达成书面解约协议，减少纠纷风险。
3. 保留证据：若因对方违约解约，需保留相关证据（如沟通记录、房屋现状照片等），以便维权。
4. 及时维权：若对方拒不履行合同或协商无果，可向法院起诉，要求继续履行合同或赔偿损失。

示例：
小张与房东签订了2年租赁合同，租期未满时因工作调动需提前解约。若合同中约定“因工作调动可提前30天通知解约”，则小张按约定通知后，合同终止，无需承担违约责任。若合同无此约定，小张擅自解约则需支付违约金（如合同约定“违约方支付2个月租金作为违约金”），或赔偿房东实际损失（如重新出租的空置期租金）。

提示：租赁合同纠纷涉及权利义务复杂，建议根据具体情况咨询专业律师，制定维权方案。若有疑问，可直接向我提问。